Location T2 45 m² au premier étage à Melun Centre à 650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 45 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 4
- Prix actuel: 650 €
- Prix au m²: 14.44 €/m²
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 45 m² situé au cœur du quartier animé de Melun, sur le Boulevard Aristide Briand. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimisé de cet espace qui allie confort et fonctionnalité.
Laissez-vous envoûter par les caractéristiques suivantes:
- Emplacement privilégié: Proximité immédiate de la station de bus Préfecture - Briand à seulement 110 mètres.
- Agencement pratique: Deux pièces confortables, parfaites pour un couple ou un étudiant.
- Calme et lumineux: Situé au premier étage, cet appartement offre des espaces baignés de lumière naturelle.
- Accès facilité: Immeuble de quatre niveaux avec un ascenseur pour plus de confort.
- Commodités à proximité: Supermarché et divers restaurants dans un rayon de 500 mètres.
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour accueillant, baigné de lumière qui invite à la convivialité. Les couleurs neutres apportent une touche moderne et raffinée, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur l'animation du quartier, tout en garantissant un espace chaleureux où vous pourrez vous détendre après une longue journée.
La chambre, intime et confortable, vous promet des nuits paisibles. Avec son agencement judicieux, elle dispose de suffisamment d'espace pour un lit double et un coin bureau. La salle de bains, aménagée avec soin, se combine avec un WC séparé, apportant une véritable praticité au quotidien. À proximité du Centre universitaire Cujas et de la faculté de santé, cet appartement est idéal pour les étudiants cherchant un cadre de vie agréable.
Enfin, la vie dans cet appartement vous offre une multitude d'options de loisirs et de culture avec des restaurants et cafés à proximité. Melun, avec son riche patrimoine et ses commodités, promet un cadre de vie dynamique et enrichissant.
Cette propriété rare combine modernité, praticité et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cet appartement qui s'inscrit idéalement dans une vie active et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement moderne de 45 m² situé au cœur du quartier animé du Centre à Melun, à deux pas des transports et de nombreuses commodités. Profitez d'un agencement optimal avec deux pièces confortables, un accès direct par ascenseur et un environnement propice à la vie étudiante et professionnelle. Cet investissement offre un potentiel locatif intéressant grâce à sa proximité avec l'université et ses tarifs attractifs de 14,44 €/m².
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