T2 40 mq con esterno e parcheggio a Melun, occasione a 171437 €
Caratteristiche principali
- Tipo : T2
- Superficie abitabile : 40 mq
- Piano : Piano terra
- Esterno(i) : 33 mq
- Posto auto : 1 interrato
- Data di consegna : 1° trimestre 2025
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Accessibile PMR : Sì
- Normative : RT2012 o superiori
Visita guidata
Scoprite senza indugi questo appartamento F2 di 40mq, idealmente situato a Melun. Un vero e proprio rifugio, questo spazio è stato concepito per massimizzare il comfort e la modernità, offrendo così un ambiente di vita piacevole e pratico.
Sarete immediatamente affascinati dal fascino di questo immobile. Ecco alcune caratteristiche:
- Magnifica terrazza di 33mq per godere delle giornate di sole
- Una posizione al piano terra, che facilita l'accesso per tutti
- Un parcheggio sotterraneo per una maggiore serenità
- Conforme alle normative RT2012, garantendo risparmi energetici
- Garanzia decennale per una tranquillità assicurata
Entrando, scoprirete uno spazio living luminoso, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie aperture. La disposizione ottimizzata consente una circolazione fluida tra il soggiorno e la cucina, creando così un'atmosfera conviviale. Immaginate di condividere pasti tra amici o momenti in famiglia in questo ambiente caldo e accogliente.
La camera, sia spaziosa che intima, offre un vero rifugio di pace. Perfettamente organizzata, vi permetterà di ritirarvi dal trambusto quotidiano. Inoltre, l'assenza di vicinato sulla terrazza vi garantisce una certa tranquillità. Approfittate del vostro esterno per barbecue improvvisati o momenti di relax all'aperto. Questo immobile non è solo una casa, è un vero e proprio stile di vita che avrete l'opportunità di cogliere a partire dalla sua consegna a fine 2025.
Infine, la posizione è ideale; vicino ai servizi, ai trasporti e agli spazi verdi, questo appartamento si inserisce perfettamente in un contesto di vita dinamico e piacevole. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquisire un immobile d'eccezione in una residenza moderna.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 40mq a MELUN, situato in posizione ideale, con un grande esterno di 33mq perfetto per godere delle giornate di sole. Consegna prevista nel 2025, rispetta le ultime norme RT2012, garantendo comfort termico e risparmi energetici, offrendo al contempo un accesso PMR. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento attraente, beneficiando di agevolazioni fiscali vantaggiose e di un potenziale locativo interessante in un quartiere in piena espansione.
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