Vendita appartamento T3 di 67 mq con giardino di 149 mq a Melun a 260.233 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Prezzo attuale : 260233 €
- Stato generale : Nuovo
- Posto auto : 1 posto
- Giardino : 149 mq
- Certificato : BBC
- Consegna prevista : 1° trimestre 2025
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 67mq situato nel cuore di Melun. Appena entrati, sarete immediatamente colpiti dalla sua disposizione ottimizzata e dalla luminosità naturale. Questa residenza di prestigio vi promette un ambiente di vita ideale, sia per le famiglie che per i professionisti in cerca di comfort.
La distribuzione di questo spazio è pensata con cura per unire vita quotidiana e momenti di convivialità:
- Superficie totale di 67mq per uno spazio abitativo confortevole
- Giardino privato di 149mq per godere dell'esterno in totale intimità
- Posto auto incluso, un vero vantaggio in ambito urbano
- Conforme agli standard BBC e alle normative RT2012 / RE2020
- Consegna prevista per il primo trimestre 2025, un'occasione da non perdere!
All'entrata, si percepisce un'atmosfera accogliente, favorita da finiture di qualità e da una luminosità rilassante. Il soggiorno spazioso offre uno spazio ideale per momenti di condivisione e relax, mentre la cucina che si apre sul soggiorno prolunga questo spirito conviviale. Questo appartamento vi promette giornate luminose e piacevoli, perfettamente organizzate per una vita equilibrata.
Le due camere, piacevolmente orientate, offrono uno spazio di riposo ottimale, mentre il bagno moderno e funzionale completa questa configurazione. All'esterno, il giardino di 149mq rappresenta un vero angolo di pace, perfetto per godere delle belle giornate. La vicinanza al centro città, con i suoi servizi e i trasporti pubblici, aumenta l'attrattiva di questo appartamento. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di diventare proprietari di un immobile che unisce comfort, modernità e funzionalità.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 67mq a Melun, situato al piano terra di un residence di prestigio, offre un eccellente comfort abitativo grazie alla sua luminosità e alla sua disposizione ottimizzata. Potrete godere di un giardino privato di 149mq, ideale per famiglie o amanti della natura, beneficiando inoltre di un posto auto privato per maggiore praticità. Inoltre, questo investimento è idoneo a vantaggi fiscali e risponde agli standard BBC, garantendo così un promettente valore locativo a lungo termine.
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