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Vendita T3 51 mq luminoso al 3° piano con parcheggio a Pomponne 246583€

Appartamento
2
pezzo
camere
51
Mq
POMPONNE 77400
Rif.:
1590123523
246583
4835
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo : T3
  • Superficie abitabile : 51 mq
  • Piano : 3° piano
  • Esposizione : Sud
  • Parcheggio : 1 parcheggio
  • Data di consegna : 1° trimestre 2026
  • Numero di locali : 3
  • Numero di camere : 2
  • Accesso PMR :
  • Normative energetiche : RT2012 o superiori

Visita guidata

Scoprite questo elegante appartamento T3 di 51mq situato al 3° piano a Pomponne, un luogo ideale che unisce comfort moderno e luminosità. All'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso esposto a sud, che offre un atmosfera calda per tutta la giornata. Il soggiorno ben progettato si trasforma in un luogo di convivialità, dove immaginerete di ricevere i vostri cari per momenti memorabili.


Ecco alcuni vantaggi che rendono questo appartamento eccezionale:

  • Superficie abitabile di 51mq ottimizzata per il comfort
  • Situato al 3° piano senza affacci per maggiore privacy
  • Esposizione Sud che garantisce un'abbondante luce naturale
  • Un parcheggio riservato per la vostra comodità
  • Rispetto delle ultime normative RT2012 per il risparmio energetico

All'interno, scoprirete un soggiorno spazioso che si presta a tutte le vostre attività quotidiane, circondato da finestre che lasciano entrare la luce. Ogni stanza è stata pensata per massimizzare lo spazio, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. L'angolo cucina saprà soddisfare gli appassionati di gastronomia grazie a una configurazione pratica, che permette di preparare i vostri piatti preferiti con grande facilità.


Le due camere sono ideali per riposarsi o allestire uno studio. Ogni spazio è stato progettato per favorire la tranquillità, garantendo notti serene in un ambiente rilassante. Inoltre, l'appartamento beneficia di un'isolamento acustico e termico ottimizzato, per un comfort massimo. All'esterno, potrete godere di un contesto di vita piacevole e pratico, vicino ai negozi e ai trasporti.


La data di consegna di questo bene è prevista per il primo trimestre 2026, offrendo un'opportunità rara di integrarsi in una residenza moderna con tutte le garanzie, come la garanzia decennale. Non perdete questa opportunità di vivere in un appartamento che unisce uno stile di vita contemporaneo e la praticità quotidiana.

interno ed esterno
Parcheggio
Allarme
Digicode
Citofono
consumo di energia
emissioni di gas

Ubicazione della proprietà

POMPONNE 77400

Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa città beneficia di una posizione strategica, vicino alla capitale. L'ambiente naturale che la circonda offre un contesto di vita piacevole grazie ai suoi spazi verdi lussureggianti e ai suoi paesaggi sereni, perfetti per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità.

Questa località propone numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano le esigenze dei residenti. Gli istituti scolastici, riconosciuti per la loro qualità, fanno anche di questo luogo una scelta privilegiata per le famiglie. I mezzi di trasporto pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso le città vicine e Parigi, rendendo la vita quotidiana più pratica.

In termini di qualità della vita, questo posto è particolarmente attraente. Vi si trovano parchi e giardini, adatti per passeggiate e attività all'aperto. Le diverse infrastrutture ricreative, come gli impianti sportivi e culturali, contribuiscono a una vita dinamica e gratificante per gli abitanti.

Il mercato immobiliare a POMPONNE è dinamico, con una forte domanda per le abitazioni. I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case familiari spaziose, offrendo così un’ampia scelta per gli acquirenti. I prezzi possono essere molto competitivi rispetto a quelli delle grandi metropoli, rendendo questa località interessante per i neoproprietari.

Investire a POMPONNE è una scelta saggia per gli investitori immobiliari. Lo sviluppo crescente del comune, insieme alla sua qualità di vita, attira molti futuri abitanti. La redditività locativa è anche favorevole, con una domanda di affitto sempre presente, che attrae gli investitori desiderosi di sviluppare il proprio patrimonio.

I vantaggi per gli investitori sono numerosi. Il comune è riuscito a preservare il suo fascino, sviluppando al contempo infrastrutture moderne, creando così un ambiente favorevole agli affari. I progetti futuri di sviluppo, come il miglioramento dei trasporti e dei servizi, rinforzano questa attrattività per i nuovi acquirenti.

La mescolanza sociale è anche un aspetto chiave di questa città, favorendo scambi e una convivialità. La presenza di diversi eventi culturali e festivi durante tutto l'anno contribuisce a rafforzare il tessuto sociale e ad animare la vita locale.

Per coloro che considerano di acquistare a POMPONNE, è essenziale prendere in considerazione le prospettive di valorizzazione a medio e lungo termine. La sicurezza del proprio investimento è rafforzata dall'evoluzione costante dell'economia locale e delle infrastrutture.

Le ambizioni del comune per lo sviluppo sostenibile e il miglioramento della qualità della vita fanno di questo luogo un posto promettente per stabilirsi. Il contesto tranquillo e le comodità disponibili ne fanno uno spazio di vita ideale per famiglie e professionisti.

Questo posto, attraente per la sua autenticità e il suo dinamismo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di stabilirsi in un contesto accogliente, rimanendo vicino alle attività urbane. La combinazione di questi fattori lo rende una scelta indispensabile per acquirenti e investitori esperti.

L'opinione dell'agente

Questo T3 luminoso di 51 mq situato al 3° piano beneficia di un esposizione sud, garantendo un'illuminazione massima durante tutto il giorno. Con una posizione a Pomponne, offre un potenziale locativo attraente grazie ai vantaggi fiscali. La residenza, conforme alle ultime normative energetiche, assicura notevoli risparmi energetici per i suoi futuri occupanti.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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