T2 40m² avec extérieur et parking à Melun à saisir pour 171437 €
Caractéristiques clés
- Type : T2
- Surface habitable : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Extérieur(s) : 33 m²
- Parking : 1 sous-sol
- Date de livraison : 1er trimestre 2025
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Accessible PMR : Oui
- Normes : RT2012 ou supérieures
Visite guidée
Découvrez sans plus attendre cet appartement F2 de 40m², idéalement situé à Melun. Un véritable cocon, cet espace a été pensé pour maximiser le confort et la modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien. Voici quelques caractéristiques :
- Superbe terrasse de 33m² pour profiter des journées ensoleillées
- Un emplacement au rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour tous
- Un parking sous-sol pour plus de sérénité
- Conforme aux normes RT2012, garantissant des économies d'énergie
- Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit assurée
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La disposition optimisée permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, créant ainsi une atmosphère conviviale. Imaginez-vous partager des repas entre amis ou des moments en famille dans ce cadre chaleureux et accueillant.
La chambre, à la fois spacieuse et intime, offre un véritable havre de paix. Parfaitement agencée, elle vous permettra de vous retirer du tumulte quotidien. De plus, l'absence de vis-à-vis sur la terrasse vous garantit une certaine tranquillité. Profitez de votre extérieur pour des barbecues improvisés ou des moments de détente en plein air. Ce bien n'est pas seulement un logement, c'est un véritable style de vie que vous aurez l'opportunité de saisir dès sa livraison fin 2025.
Enfin, l'emplacement est idéal; proche des commodités, des transports et des espaces de verdure, cet appartement s'inscrit parfaitement dans un cadre de vie dynamique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une résidence moderne.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 40m² à MELUN, idéalement situé, avec un grand extérieur de 33m² parfait pour profiter des journées ensoleillées. Livré en 2025, il respecte les dernières normes RT2012, garantissant confort thermique et économies d'énergie, tout en offrant une accessibilité PMR. Ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive, bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux et d'un potentiel locatif intéressant dans un quartier en pleine croissance.
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