Appartamento 3 locali 53 mq ristrutturato a Boulogne Billancourt 485.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 236 kWh/mq/anno
- Ascensore : Sì
- Stato generale : Completamente ristrutturato
Visita guidata
Scoprite un indirizzo che fa la differenza. Ecco un appartamento di 53mq completamente ripensato, situato a due passi da piazza Marcel Sembat, nel cuore del settore ambito di Boulogne-Billancourt. Qui, la prima impressione conta. Una luce generosa penetra in ogni stanza. L'atmosfera invita al relax. Il soggiorno di 18mq rivolto a ovest si presta sia a cene tra amici che a serate tranquille in famiglia.
Superate la soglia e lasciatevi sorprendere dall'ottimizzazione degli spazi. Nulla è lasciato al caso. Ogni area trova il suo significato. Questo immobile si rivolge a coloro che vogliono combinare efficienza quotidiana e comfort senza compromessi.
- Quartiere ricercato, tutto è a portata di piede: caffè, negozi e scuole nelle immediate vicinanze
- Edificio completamente ristrutturato, per una serenità duratura
- Vetrocamera in tutto l'immobile, isolamento termico e acustico garantito
- Finiture di qualità: parquet massello, eleganti modanature, materiali selezionati
- Zona cucina da immaginare secondo la vostra ispirazione e i vostri usi
Appartamento dispone anche di due vere camere di 11mq ciascuna. Due rifugi, ideali per il riposo e l'intimità. Una cabina armadio facilita l'organizzazione quotidiana. Il bagno moderno è abbinato a servizi separati. La possibilità di arredare la cucina a modo vostro aggiunge un ulteriore tocco, una libertà rara.
All'esterno, il quartiere coltiva l'arte di vivere. Effervescente ma rilassante, offre negozi di prossimità, trasporti efficienti e le rive della Senna dove ci si può rinfrescare con un semplice passo. Un vero equilibrio urbano. Qui si incrociano famiglie, imprenditori e professionisti in cerca di eccellenza.
Infine, questo appartamento cura ogni dettaglio per adattarsi alle esigenze di investitori esperti e di esteti. Considerate questi principali vantaggi :
- Il contesto perfetto per una famiglia esigente o una giovane coppia ambiziosa
- Posizione strategica: piazza Marcel Sembat raggiungibile in pochi minuti
- Lavori recenti: nessun ritardo, potete trasferirvi senza attesa
- Spese ridotte a 111 euro mensili - raro sul mercato
- Un potenziale di personalizzazione, per una cucina su misura
Un'opportunità unica di coniugare investimento patrimoniale e qualità della vita. Qui, ogni scelta architettonica vi avvicina al comfort di alta gamma. Questo immobile non è semplicemente una casa, è un invito a rivedere i vostri standard quotidiani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo trilocale completamente ristrutturato, che offre 53 mq ottimizzati, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Questa abitazione sviluppa il suo soggiorno di 18 mq sotto una luce dorata a ovest, ideale per godersi le serate senza accendere la minima lampada prima di cena. Dall'ingresso, si percepisce che lo spazio è stato pensato per accompagnare una quotidianità confortevole e funzionale. A meno di cinque minuti a piedi dalla piazza Marcel Sembat, potrete godere di un quartiere in piena metamorfosi. La modernizzazione bussa alla porta, mentre l'atmosfera di villaggio permane. Un esempio: i nuovi negozi e spazi verdi attraggono già un pubblico esigente e contribuiscono alla valorizzazione del settore. Che si tratti di investire un primo capitale o di arricchire un portafoglio, l'investimento locativo qui soddisfa tutte le esigenze. Le spese, ragionevoli, non intaccheranno il vostro rendimento. I lavori approvati sono già stati saldati, nessun problema imprevisto. Opportunità come questa sono rare a Boulogne-Billancourt. Un solido vantaggio patrimoniale, da cogliere prima degli altri.
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