Appartement 3 pièces 53m² refait à neuf à Boulogne Billancourt 485000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 53 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 236 kWh/m²/an
- Ascenseur : Oui
- Etat général : Entièrement refait à neuf
Visite guidée
Découvrez une adresse qui fait différence. Voici un appartement de 53m² entièrement repensé, niché à deux pas de la place Marcel Sembat, au cœur du secteur convoité de Boulogne-Billancourt. Ici, la première impression compte. Une lumière généreuse pénètre chaque pièce. L’atmosphère invite à la détente. Le séjour de 18m² orienté à l’ouest se prête aussi bien à un dîner entre amis qu’à des soirées paisibles en famille.
Passez le seuil et laissez-vous surprendre par l’agencement étudié. Rien n’est laissé au hasard. Chaque espace trouve sa raison d’être. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer efficacité au quotidien et confort sans concession.
- Quartier recherché, tout se fait à pied : cafés, boutiques, et écoles à proximité immédiate
- Immeuble intégralement rénové, pour une sérénité durable
- Double vitrage sur l’ensemble, isolation thermique et phonique garantie
- Finitions de qualité : parquet massif, moulures élégantes, matériaux choisis
- Espace cuisine à imaginer selon votre inspiration et vos usages
L’appartement déploie également deux vraies chambres de 11m² chacune. Deux cocons, propices au repos et à l’intimité. Un dressing facilite le rangement au quotidien. La salle d’eau moderne s’associe à des toilettes séparées. La possibilité d’aménager la cuisine à votre manière donne un supplément d’âme, une liberté rare.
À l’extérieur, le quartier cultive l’art de vivre. Effervescent mais apaisant, il offre commerces de proximité, transports performants, et des berges de Seine où l’on vient s’aérer d’un simple pas. Un véritable équilibre citadin. On y croise des familles, des entrepreneurs, des actifs en quête d’excellence.
Au final, cet appartement soigne chaque détail pour s’adapter aux exigences des investisseurs avisés comme des esthètes. Considérez ces principaux avantages :
- Le cadre parfait pour une famille exigeante ou un jeune couple ambitieux
- Emplacement stratégique : la place Marcel Sembat accessible en quelques minutes
- Travaux récents : aucun délai, vous pouvez emménager sans attente
- Charges réduites à 111 euros mensuels – rare sur le marché
- Un potentiel de personnalisation, pour une cuisine à votre mesure
Une opportunité singulière d’allier investissement patrimonial et qualité de vie. Ici, chaque choix architectural vous rapproche du confort haut de gamme. Ce bien n’est pas simplement un logement, c’est une invitation à revisiter vos standards quotidiens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce trois pièces entièrement rénové, offrant 53 m2 optimisés, perché au quatrième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Ce logement déploie son salon de 18 m2 sous une lumière dorée à l’ouest, idéale pour savourer les fins de journée sans allumer la moindre lampe avant le dîner. Depuis l’entrée, on sent que l’espace a été pensé pour accompagner un quotidien confortable et fonctionnel. À moins de cinq minutes à pied de la place Marcel Sembat, vous profitez d’un quartier en pleine métamorphose. La modernisation pousse à la porte, l’ambiance de village reste. Un exemple : les nouveaux commerces et espaces verts attirent déjà un public exigeant et participent à la valorisation du secteur. Qu’il s’agisse de placer un premier capital ou d’enrichir un portefeuille, l'investissement locatif ici coche toutes les cases. Les charges, raisonnables, ne viendront pas grignoter votre rendement. Les travaux votés sont déjà réglés, aucun souci d’imprévu. Les opportunités comme celle-ci se font rares à Boulogne-Billancourt. Un atout patrimonial solide, à saisir avant les autres.
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