Appartamento T2 luminoso di 50 mq con balcone a Le Perreux sur Marne a 347.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 50 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 5 mq
- Prossimità RER A : 750 m
Visita guidata
Lasciate che vi descriva un'opportunità immobiliare rara: un appartamento di 50mq situato nel cuore di una residenza nuova a Le Perreux-sur-Marne. A pochi passi, il RER A vi collega a Parigi in meno di venti minuti. Entrate e l'ampio soggiorno di 31mq vi accoglie, inondato di luce grazie a grandi aperture. L'insieme respira un'atmosfera sia serena che ispiratrice. Fermatevi sul balcone di 5mq, godetevi una vista aperta, assaporate un espresso sotto la dolce luce della sera: questo è il ritmo che consente questo luogo.
L'organizzazione dell'appartamento è stata pensata nei minimi dettagli. Prendiamo la camera da letto di 11mq. Armadio discretamente integrato per ottimizzare il volume, spazio notte preservato, atmosfera rilassante. Qui, nulla è scelto a caso, ogni metro quadro permette di conciliare spazio di archiviazione e serenità.
Per quanto riguarda il bagno, la qualità delle finiture salta all'occhio. Doccia a italiano formato 90*120, arredi contemporanei, illuminazione a LED integrata, angolo lavanderia, c'è tutto. La privacy resta una priorità, con servizi igienici separati. Nessun vis-à-vis, la tranquillità si insinua fino nei minimi dettagli.
La residenza si eleva su quattro livelli. Ventiquattro appartamenti in totale, non uno di più. L'ambiente rimane decisamente riservato e pratico - ascensore, parcheggio sicuro, l'essenziale senza compromessi. Qui si evita il tumulto quotidiano.
- 50mq sapientemente orchestrati
- Un balcone di 5mq per respirare lontano dal tumulto
- Bagno di design attrezzato con doccia italiana
- Camera con spazio guardaroba integrato
- Residenza con atmosfera discreta, solo 20 indirizzi
A pochi minuti a piedi, le sponde della Marna offrono un angolo naturale per disconnettersi. In quattro minuti, si passa da un universo urbano a un'atmosfera da vacanza. Questo indirizzo coniuga luminosità, discrezione e una vera qualità di vita. Consegna prevista per Giugno 2025 - le proprietà di questo calibro, a questo prezzo, sono assenti dal mercato da tempo. Raro e prezioso.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo indirizzo contemporaneo, puoi accedere, in meno di dieci minuti a piedi, al RER A. La vita quotidiana diventa più semplice. Le passeggiate sulle rive della Marna, durante una pausa o un weekend, invitano a lasciarsi andare. L'appartamento si estende su 50mq. La luce naturale entra ovunque, grazie a ampie vetrate e un balcone senza alcun affaccio. Immaginati a gustare il tuo caffè del mattino, al riparo dagli sguardi, un vero lusso discreto.
Il settore è in piena trasformazione. I progetti immobiliari di oggi disegnano il valore di domani. Concretamente, questo indirizzo segna tutte le caselle di un investimento razionale, performante e sostenibile. Per un imprenditore esperto, un decisore o una famiglia che cerca di investire, questo immobile si inserisce nel lungo periodo, con un potenziale locativo solido, raro oggi.
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