T2 38 mq con giardino a Villeneuve-Saint-Georges a 134.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Immergetevi nel cuore di Villeneuve-Saint-Georges e scoprite questo bilocale che ha decisamente tutto per attrarre le persone esigenti. Qui, ogni dettaglio è pensato per semplificarvi la vita. A piedi, la stazione di Villeneuve Triage è a pochi passi. Il quartiere trasmette una sensazione sorprendente di tranquillità, pur mantenendo un accesso diretto ai negozi e ai servizi essenziali.
Appena varcata la soglia, sarete accolti da un'entrata astuta, arricchita da armadi su misura. Un vero plus per organizzare giacche ed effetti personali senza sforzo. La zona giorno si apre su una cucina moderna, formando un insieme sia conviviale che elegante. Ricevere amici o familiari diventa così un piacere senza vincoli. La circolazione della luce naturale, abbondante, accentua ulteriormente l'atmosfera rilassante del soggiorno.
La zona notte è caratterizzata da una camera lussuosa, un vero cocoon che invita alla calma. Il bagno, sobrio e funzionale, si distingue per la sua praticità. I servizi igienici indipendenti, a loro volta, rafforzano la privacy della zona notte. Niente è stato lasciato al caso per offrire un contesto in cui il comfort si sposa con il carattere.
Dal lato giardino, un angolo verde privato vi attende. Un esempio perfetto di parentesi bucolica in piena città. Approfittare di un caffè mattutino all'aperto, o di una serata d'estate lontano dal trambusto, diventa la vostra nuova quotidianità. Una cantina adiacente completa questa proprietà e risponde con facilità alle vostre esigenze di stoccaggio, attrezzature per il tempo libero o archivi professionali.
- Indirizzo privilegiato, a due passi dalla stazione: mobilità ottimale
- Spazio di ricevimento inondato di luce, cucina contemporanea: spirito conviviale garantito
- Camera generosa: massima intimità
- Giardino privato: evasione e tranquillità assicurate
- Cantina adiacente, per un stoccaggio facilitato
L'appartamento si trova in una piccola coproprietà – solo 14 unità – garantendo così un ambiente tranquillo e una gestione di qualità. Le spese, controllate a 830 € annui, rimangono un vantaggio non trascurabile per un comfort quotidiano senza sorprese negative. La vicinanza diretta a tutte le comodità aggiunge ulteriore valore a questo bene, che coniuga attrattiva finanziaria e serenità residenziale.
In sintesi: questo bilocale riunisce tutte le qualità essenziali per un investimento oculato. Accessibilità, spazio vitale appagante, servizi curati e un esterno riservato. Rari sono le opportunità che riuniscono tanti vantaggi in un'unica posizione. A voi immaginare il resto.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale, situato a Villeneuve-Saint-Georges, riserva una carta vincente raramente offerta: un giardino privato. Desiderate respirare, posizionare una sedia nel verde dopo una giornata intensa, vedere un bambino correre, tutto questo diventa concreto qui. Nelle immediate vicinanze, negozi utili e mezzi di trasporto vi tendono le mani — tipicamente ciò che cercano coloro che hanno poco tempo, o vogliono mantenere il focus sulla semplicità.
Il soggiorno beneficia di una bella luminosità naturale, ideale per momenti di relax o di ricevimento. La camera da letto è una vera bolla, favorevole al riposo senza compromessi. Una cantina completa il quadro offrendo una soluzione diretta per ciò che si accumula nel corso degli anni — biciclette, archivi, souvenir, tutto ciò che non entra in una stanza, ma di cui non si vuole separare.
Questo appartamento spunta tutte le caselle giuste per un progetto di investimento locativo. Il quartiere attrae, la domanda rimane sostenuta, la redditività segue. Molti dei miei clienti esperti cercano questo profilo di proprietà: valorizzazione solida, utilizzo evidente e prospettiva di reddito sicuro nel tempo.
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