T2 lumineux de 50m² avec balcon à LE PERREUX SUR MARNE à 347000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 5 m²
- Proximité RER A : 750 m
Visite guidée
Laissez-moi vous décrire une opportunité immobilière rare : un appartement de 50m² niché au cœur d’une résidence neuve à Le Perreux-sur-Marne. À deux pas, le RER A vous connecte à Paris en moins de vingt minutes. Vous entrez, l’espace de vie principal de 31m² vous accueille, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. L'ensemble respire une atmosphère à la fois paisible et inspirante. S’arrêter sur le balcon de 5m², profiter d’une vue dégagée, déguster un espresso sous la lumière tendre du soir : voilà le rythme que permet ce lieu.
L’organisation de l’appartement a été pensée dans le détail. Prenons la chambre de 11m². Placard discrètement intégré pour optimiser le volume, espace nuit préservé, atmosphère apaisante. Ici, rien n’est choisi au hasard, chaque mètre carré vous permet de concilier rangement et sérénité.
Côté salle de bain, la qualité des prestations saute aux yeux. Douche à l’italienne format 90*120, mobilier contemporain, éclairage LED intégré, coin buanderie, tout y est. L’intimité reste une priorité, avec toilettes séparées. Aucun vis-à-vis, la quiétude s’installe jusque dans les moindres détails.
La résidence s’élève sur quatre niveaux. Vingt appartements en tout, pas un de plus. L’environnement reste résolument confidentiel et pratique – ascenseur, parking sécurisé, l’essentiel sans compromis. Ici, on évite le tumulte au quotidien.
- 50m² astucieusement orchestrés
- Un balcon de 5m² pour respirer à l’écart du tumulte
- Salle d’eau design équipée d’une douche à l’italienne
- Chambre avec espace dressing intégré
- Résidence à l’ambiance feutrée, seulement 20 adresses
À quelques minutes de marche, les bords de Marne offrent un écrin naturel pour déconnecter. En quatre minutes, vous passez d’un univers citadin à une atmosphère de vacances. Cette adresse conjugue la clarté, la discrétion et une véritable qualité de vie. Livraison annoncée pour Juin 2025 – les biens de ce calibre, à ce prix, sont absents du marché bien longtemps. Rare et précieux.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans cette adresse contemporaine, vous accédez, en moins de dix minutes à pied, au RER A. Le quotidien devient plus simple. Les promenades sur les rives de la Marne, le temps d'une pause ou d’un week-end, invitent à lâcher prise. L’appartement s’étend sur 50m². La lumière naturelle s’invite partout, grâce à de vastes baies et un balcon sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous y savourer votre café du matin, à l’abri des regards, un vrai luxe discret.
Le secteur est en pleine transformation. Les projets immobiliers d’aujourd’hui dessinent la valeur de demain. Concrètement, cette adresse coche toutes les cases de l’investissement rationnel, performant, pérenne. Pour un entrepreneur chevronné, un décideur ou une famille qui cherche à placer, ce bien s’inscrit dans la durée, avec un potentiel locatif solide, rare aujourd’hui.
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