Casa 4 locali 81 mq con dependance a Sainte Geneviève des Bois a 263000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 81 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Prezzo : 263 000 €
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di una casa di 81 mq a Sainte Geneviève des Bois. Qui, la quotidianità assume i contorni di una parentesi, lontano dal trambusto. L'ingresso si apre su un soggiorno doppio dove la luce naturale, generosa, gioca con i volumi e crea istantaneamente un'atmosfera tranquilla, favorevole alla disconnessione.
La configurazione degli spazi si rivela tanto pragmatica quanto piacevole:
- Una cucina indipendente, vero cuore pulsante dove potrete orchestrare momenti golosi, da soli o in compagnia, senza invadere gli altri spazi.
- Due camere intime, perfette per preservare la vostra tranquillità e quella dei vostri cari.
- Uno spazio lavanderia, pensato per semplificare la vostra organizzazione e alleggerire la routine.
- Un bagnodoccia contemporaneo, compatto ma efficace.
- Una dependance arredata, concepita come un monolocale: angolo cucina, bagno, ideale per ospitare, lavorare da remoto, o isolarsi in completa libertà, come un pied-à-terre nel proprio giardino.
Il terreno si articola attorno a uno spazio verde curato con attenzione, vero punto di forza per godere dei giorni di sole, accogliere bambini o amici, o semplicemente assaporare la calma. Un garage chiuso prolungano il comfort, evitando le ricerche faticose di parcheggio, che è un vero lusso nella vita quotidiana. I negozi, le scuole e i servizi di prossimità si trovano a due passi: qui, la logistica diventa una formalità.
Che stiate cercando un nido familiare o un rifugio tranquillo per lavorare da remoto, tutto si allinea. I trasporti nelle vicinanze facilitano l'accesso a Parigi e ai bacini di lavoro. I negozi e le scuole ancorano la casa in un ambiente vivace, senza sacrificare l'intimità. L'atmosfera generale è stabilita: un soffio di equilibrio, tra praticità e discrezione.
Questa proprietà offre diversi argomenti che fanno colpo:
- Una casa di 4 stanze, fluida nella sua organizzazione.
- Uno spazio accessorio indipendente: per stoccaggio, l'atelier che sognavate, o un ufficio per lavorare in tranquillità.
- Un giardino tranquillo, al riparo dagli sguardi e dalla frenesia.
- Accesso immediato ai servizi della quotidianità per non perdere mai tempo nella logistica.
- Una diagnosi energetica da rivedere: opportunità rara per valorizzare l'immobile grazie a lavori mirati e ottimizzare la futura redditività se siete investitori esigenti.
Cerchiate un immobile intelligente, dove ogni metro quadro ha un senso? Questo indirizzo a Sainte Geneviève des Bois coniuga potenziale, comfort e vera opportunità. Non resta che fare il grande passo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore di Sainte Geneviève des Bois, questa dimora di 81 mq non lascia nulla al caso. Il soggiorno doppio inondato di luce invita sia alla convivialità familiare che a serate più intime, lontano dal trambusto. Un vantaggio non trascurabile : la dependance completamente attrezzata. Essa apre la porta a una locazione indipendente – pensate a studenti in cerca di autonomia, giovani professionisti che cercano il loro primo pied-à-terre o lavoratori in missione temporanea.
Immaginate il vostro futuro inquilino a due passi da tutto : negozi variegati, mezzi di trasporto rapidi, servizi essenziali – la tranquillità mentale ha anche un valore. Il quartiere gode di una buona reputazione : la domanda locativa rimane sostenuta, una vera garanzia di stabilità per chi desidera investire saggiamente.
Il garage privato e un angolo esterno nascondono un certo potenziale per famiglie o amanti di spazi aggiuntivi. Più che una casa, è un’opportunità di investimento solido ; ogni dettaglio, dal volume al contesto, è stato pensato per sedurre e fidelizzare, oggi come domani.
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