Maison 4 pièces 81 m² avec dépendance à Sainte Geneviève des Bois à 263000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix : 263 000 €
Visite guidée
Imaginez franchir le seuil d'une maison de 81 m² à Sainte Geneviève des Bois. Ici, le quotidien prend des airs de parenthèse, loin de l’agitation. Le vestibule s’ouvre sur un séjour double où la lumière naturelle, généreuse, joue sur les volumes et crée instantanément une ambiance paisible, propice à la déconnexion.
La configuration des lieux se révèle aussi pragmatique qu’agréable :
- Une cuisine indépendante, véritable cœur battant où vous pourrez orchestrer des moments gourmands, seul ou accompagné, sans empiéter sur les autres espaces.
- Deux chambres intimes, parfaites pour préserver votre tranquillité et celle de vos proches.
- Un espace buanderie, pensé pour simplifier votre organisation et alléger la routine.
- Une salle d'eau contemporaine, compacte mais efficace.
- Une dépendance aménagée, pensée comme un studio : coin cuisine, salle d'eau, idéale pour héberger, télétravailler, ou s’isoler en toute liberté, à la manière d’un pied-à-terre dans votre propre jardin.
Le terrain s’articule autour d’un espace vert soigneusement entretenu, véritable atout pour profiter des beaux jours, accueillir enfants ou amis, ou simplement savourer le calme. Un garage fermé vient prolonger le confort, évitant les recherches fastidieuses de stationnement, ce qui est un vrai luxe au quotidien. Les commerces, écoles et services de proximité se trouvent à deux pas : ici, la logistique devient une formalité.
Que vous recherchiez un cocon familial ou un havre paisible pour télétravailler, tout s’aligne. Les transports à proximité facilitent l’accès à Paris et aux bassins d’emplois. Les commerces et écoles ancrent la maison dans un environnement vivant, sans sacrifier l’intimité. L’ambiance générale est posée : un souffle d’équilibre, entre praticité et discrétion.
Ce bien propose plusieurs arguments qui font mouche :
- Une maison de 4 pièces, fluide dans son organisation.
- Un espace annexe indépendant : pour du stockage, l’atelier dont vous rêviez, ou un bureau pour travailler au calme.
- Un jardin paisible, à l’abri des regards et du tumulte.
- Accès immédiat aux services du quotidien pour ne jamais perdre de temps dans la logistique.
- Un diagnostic énergétique à revoir : opportunité rare de valoriser le bien grâce à des travaux ciblés, et d’optimiser la rentabilité future si vous êtes investisseur exigeant.
Vous cherchez un bien intelligent, où chaque mètre carré a du sens ? Cette adresse à Sainte Geneviève des Bois conjugue potentiel, confort et véritable opportunité. Il ne reste qu’à franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installée dans le cœur de Sainte Geneviève des Bois, cette demeure de 81 m² ne laisse rien au hasard. Le séjour double baigné de clarté invite aussi bien à la convivialité familiale qu’aux soirées plus intimes, loin de l’agitation. Un atout non négligeable : la dépendance entièrement aménagée. Elle ouvre la porte à la location indépendante – pensez étudiants en quête d'autonomie, jeunes actifs cherchant leur premier pied-à-terre ou professionnels en mission temporaire.
Imaginez votre futur locataire à deux pas de tout : commerces variés, transports rapides, services essentiels – la tranquillité d’esprit a aussi de la valeur. Le quartier a bonne réputation : la demande locative y reste soutenue, un vrai gage de stabilité pour qui veut placer judicieusement.
Le garage privatif et un coin extérieur recèlent un potentiel certain pour des profils familiaux ou des amateurs d’espace supplémentaire. Plus qu’une maison, c’est une opportunité d’investissement solide ; chaque détail, du volume au cadre, a été pensé pour séduire et fidéliser, aujourd'hui comme demain.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
