Casa 150 mq 7 locali con giardino e terrazza a Le Perreux sur Marne 1.050.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Superficie terreno : 710 mq
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Parcheggio : 2 posti
- Terrazza : 25 mq
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di 150 mq situata a Le Perreux-sur-Marne, dove spazio e luce si incontrano per creare un ambiente di vita ideale. All'arrivo, sarete affascinati dal vasto giardino di 710 mq che circonda la proprietà, offrendo un vero angolo di pace. Questo immobile di 7 locali si distingue per la sua atmosfera calda e conviviale, ideale per momenti in famiglia e tra amici.
Proseguendo nella vostra scoperta, ecco alcuni punti chiave di questa casa:
- Un ampio spazio living, ideale per accogliere i vostri cari.
- Quattro camere spaziose, che offrono il comfort necessario per ogni membro della famiglia.
- Due bagni moderni, garantendo praticità e funzionalità.
- Una grande terrazza di 25 mq, perfetta per godersi le giornate di sole.
- Vicino ai trasporti e ai servizi, semplificando la vostra quotidianità.
Entrando in casa, sarete immediatamente accolti da uno spazio luminoso e accogliente, dove il soggiorno diventa il cuore della vostra quotidianità. I suoi volumi generosi e le finestre a doppio vetro lasciano entrare la luce naturale, creando così un'atmosfera rilassante. La cucina conviviale facilita la preparazione dei pasti e rende questa casa un luogo di condivisione. Ogni camera, attentamente disposta, offre intimità e tranquillità, permettendo a ciascuno di ritirarsi.
All'esterno, il giardino vi invita a un ritorno alla natura, sia per barbecue estivi che per giochi dei bambini. La terrazza è un luogo perfetto per gustare il vostro caffè al mattino, godendo della calma circostante. Inoltre, il quartiere è vivace e dinamico, con istituti scolastici, negozi e un facile accesso ai mezzi pubblici, garantendovi una vita pratica e piacevole. Questo immobile raro rappresenta non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita adatto alle vostre esigenze.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 150 mq a Le Perreux-sur-Marne offre un contesto ideale per una vita familiare, con quattro camere e un giardino soleggiato di 710 mq, perfetto per momenti di relax. Situata nelle vicinanze del RER A e delle scuole, beneficia di un accesso facile ai servizi locali, rafforzando così il suo potenziale di investimento locativo. Con la sua terrazza di 25 mq e parcheggi, questo immobile si presenta come un'opportunità rara in un quartiere ricercato.
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