Duplex 103 mq 5 locali con terrazza a Fontenay Sous Bois 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 103 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stabilitevi in questo duplex familiare unico, situato all'interno della ricercata residenza 'LE TERROIR', a Fontenay Sous Bois. Già dall’ingresso, la sensazione di spazio sorprende. Bastano pochi passi per scoprire un’ampia entrata arredata con ingegnose soluzioni di storage, progettate per organizzare senza sforzo la vostra quotidianità.
Al piano terra, il soggiorno si rivela generoso, illuminato dalla luce in ogni momento della giornata. Questa stanza apre i suoi orizzonti su una terrazza che si estende su un giardino privato. Immaginate le vostre dolci mattine, tra il profumo del caffè e il canto degli uccelli. Le sere d’estate qui diventano spontaneamente conviviali, che stiate ricevendo amici fidati o una famiglia numerosa.
- Superficie abitabile : 103 mq
- Distribuzione : 5 vani (4 camere da letto distinte)
- Bagno : 1
- WC separati : 2
- Ambiente strategico : a due passi dalla RER A/E e da tutte le comodità
La cucina, pratica e funzionale, affascina con la sua veranda che cattura la luce naturale fino nei minimi angoli. Al piano superiore, vi aspettano quattro camere. Spazio ideale per una famiglia numerosa o per allestire un ufficio per il telelavoro, senza compromettere la tranquillità individuale.
State cercando un'offerta unica a Fontenay Sous Bois? Questo duplex unisce un’ottima disposizione, un contesto sereno e la prossimità immediata a scuole e negozi. Il vantaggio indiscutibile: un box privato per il vostro veicolo. Dimenticatevi della caccia al posto. Qui, tutto è pensato per ottimizzare le vostre giornate.
- Trasporti pubblici accessibili a piedi
- Terrazza intima e giardino curato
- Spese condominiali contenute: 4000 euro/anno
- Piccolo condominio riservato: 20 residenti
- Accoglienza curata con un ingresso inondato di luce
Questo duplex si distingue per la luminosità ambientale, una distribuzione pensata per ogni momento della vita e un ambiente tranquillo. Visitare significa già proiettarsi. Comprenderete sul posto ciò che il piano non dice: la sensazione immediata di essere a casa, in un luogo pensato per durare. Se cercate un bene raro che associa prestazioni solide e una posizione strategica, è giunto il momento di scoprire questo indirizzo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
All'interno della residenza « IL TERRITORIO », questo duplex di cinque locali a Fontenay-sous-Bois si distingue per un'arte di vivere rara. La terrazza generosa invita a gustare le colazioni domenicali o le lunghe serate d'estate. Un giardino intimo attende i tuoi progetti, che si tratti di far correre i bambini o di creare uno spazio zen a tua immagine.
Il salone inondato di sole si apre su una cucina su misura: sia funzionale che piacevole, ricorda quelle case dove ogni dettaglio serve al benessere quotidiano. Difficile trovare un compromesso più seducente tra spazio interno ed esterno.
Qui, raggiungere Parigi avviene in un baleno grazie alla prossimità del RER A ed E. I negozi essenziali, le scuole e i parchi sono accessibili in pochi minuti, il che semplifica davvero l'organizzazione familiare.
Le quattro camere offrono molteplici possibilità: ufficio per smart working, camere per gli ospiti o spazi per una famiglia numerosa. Pensi a un rendimento? Questo immobile segna anche questa casella, con un potenziale locativo attraente e una valorizzazione rassicurante a lungo termine.
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