T2 28 mq ristrutturato con balcone e vista panoramica a Saint Mandé 296.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 7
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 28 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Apri la porta e lasciati sorprendere. Qui, all'ultimo piano di una residenza intima nel centro di Saint-Mandé, l'effetto colpo di fulmine emerge fin dai primi passi. Lo spazio del soggiorno – vera pièce maîtresse di oltre 27 mq – si estende con eleganza. Si percepisce subito la freschezza della ristrutturazione e la distinzione delle finiture. La luce attraversa generosamente la stanza, offrendo per tutto il giorno una vista libera, tranquilla, senza affacci diretti.
L'esperienza continua con una cucina perfettamente organizzata, aperta sul soggiorno. Pratica per la vita quotidiana, invita a cene improvvisate o a colazioni senza vincoli. Protetta dal trambusto, la camera propone un nido ovattato propizio al riposo – un vero vantaggio per chi vive a cento all'ora. Il bagno, contemporaneo, dispone di tutto il comfort di oggi. L'insieme crea un equilibrio raro tra funzionalità e raffinatezza.
Situato in alto — 7° e ultimo piano, servito da ascensore — questo immobile si distingue nettamente:
- Un balcone intimo orientato per gustare un caffè al sole o terminare la giornata in tutta tranquillità
- Il privilegio del vetro doppio: assoluto silenzio, temperatura controllata in ogni stagione
- Una cantina ampia, ideale per riporre biciclette, scatole d'archivio o cartoni raramente utilizzati
- Riscaldamento centralizzato incluso, per gestire imprevisti e garantire una temperatura accogliente, d'inverno come d'estate
- Ambiente curato: sicurezza, tranquillità e vita di quartiere a portata di mano
Camminare su questo parquet significa misurare la qualità della scelta dei materiali e l'attenzione ai dettagli. Il risultato? Un'atmosfera favorevole al rilascio. Ciò che le foto non mostrano sempre è la sensazione di equilibrio e lo spazio lasciato alla serenità.
All'esterno, il quartiere fa la differenza. Bastano pochi passi per raggiungere i viali ombreggiati del Bois de Vincennes – il posto perfetto per evadere durante il fine settimana, fare jogging o leggere in tranquillità. Negozi curati, scuole riconosciute, trasporti vicini: qui, la vita quotidiana diventa istintiva. A piedi, si raggiunge la linea 1 della metropolitana in 8 minuti.
Desideri un indirizzo che segni tutte le caselle? Questo appartamento si impone come un opportunità unica. Prima casa, investitori, amanti del pied-à-terre urbano... ognuno trova il suo spazio. Ogni dettaglio è stato pensato per privilegiare il tuo comfort e alleggerire i vincoli. Prendiamo un appuntamento per una visita: questo genere di immobile non rimane mai a lungo sul mercato. Parliamone.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento eccezionale, situato in cima, dove la vista si estende a perdita d'occhio. Questo alloggio, progettato di recente, vi avvolge di luminosità dalla mattina alla sera, grazie a una orientazione sapientemente pensata. Cercate un rifugio nel quartiere di Notre-Dame — un'enclave ricercata, apprezzata dai conoscitori della rive droite? Rimarrete soddisfatti.
Qui regna la quiete, mentre i negozi e la metro sono a portata di mano, semplificando la vita quotidiana come raramente accade. Per chi considera un investimento sicuro, il potenziale locativo è qui evidente. Ogni dettaglio conta: altezze eleganti, un balcone confortevole per gustare la fine della giornata, servizi di bella fattura.
Un primo acquisto sereno. Un pied-à-terre da conservare a lungo. O semplicemente un investimento solido, pensato per durare. Questo immobile non è per tutti. Si rivolge a coloro che cercano un di più e una qualità senza compromessi.
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