T2 28 m² refait à neuf avec balcon et vue dégagée à Saint Mandé 296900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 28 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte et laissez-vous surprendre. Ici, dernier étage d’une résidence intimiste au centre de Saint-Mandé, l’effet coup de cœur surgit dès les premiers pas. L’espace salon – véritable pièce maîtresse de plus de 27 m² – s’étire avec élégance. On perçoit d’emblée la fraîcheur de la rénovation et la distinction des finitions. La lumière traverse généreusement la pièce, offrant toute la journée une vue dégagée, paisible, sans vis-à-vis.
L’expérience se poursuit avec une cuisine parfaitement agencée, ouverte sur le séjour. Pratique au quotidien, elle invite à des dîners improvisés ou des petits-déjeuners sans contrainte. À l’abri de l’agitation, la chambre propose un cocon feutré propice au repos – un véritable atout pour ceux qui vivent à cent à l’heure. La salle d’eau, contemporaine, dispose de tout le confort d’aujourd’hui. L’ensemble compose un équilibre rare entre fonctionnalité et raffinement.
Installé tout en haut — 7ème et dernier étage, desservi par ascenseur — ce bien se démarque nettement :
- Un balcon intime orienté pour savourer un café au soleil ou terminer sa journée en toute tranquillité
- Le privilège du double vitrage : calme absolu, température maîtrisée en toute saison
- Une cave vaste, idéale pour abriter vélos, caisses d’archives ou cartons rarement sollicités
- Chauffage collectif inclus, pour lisser les imprévus et garantir une température douillette, hiver comme été
- Environnement soigné : la sécurité, le calme, et la vie de quartier à portée de main
Marcher sur ce parquet, c’est mesurer la qualité du choix des matériaux et l’attention aux détails. Le résultat ? Une atmosphère propice au lâcher-prise. Ce que les photos ne montrent pas toujours, c’est la sensation d’équilibre et la place laissée à la sérénité.
Au-dehors, le quartier fait la différence. Deux pas suffisent pour rejoindre les allées ombragées du Bois de Vincennes – l’endroit parfait pour s’évader le week-end, faire un jogging ou lire au calme. Commerces soignés, écoles reconnues, transports tout proches : ici, le quotidien devient instinctif. À pied, on rejoint la ligne 1 du métro en 8 minutes.
Vous aspirez à une adresse qui coche toutes les cases ? Cet appartement s’impose comme une opportunité singulière. Primo-accédants, investisseurs, amateurs de pied-à-terre urbain… chacun y trouve son compte. Chaque détail a été pensé pour privilégier votre confort et alléger les contraintes. Prenons rendez-vous pour une visite : ce genre de bien, il ne reste jamais longtemps sur le marché. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement d’exception, perché tout en haut, là où la vue s’étend à perte d’horizon. Ce logement, conçu récemment, vous enveloppe de clarté du matin jusqu’au soir, grâce à une orientation habilement pensée. Vous recherchez un écrin dans le quartier Notre-Dame — une enclave recherchée, prisée des connaisseurs de la rive droite ? Vous serez comblé.
Ici, la quiétude règne, tandis que les commerces et le métro sont à portée d’allées, simplifiant le quotidien comme rarement. Pour qui envisage un investissement rassurant, le potentiel locatif relève ici de l’évidence. Chaque détail compte : de belles hauteurs, un balcon confortable pour savourer la fin de journée, des prestations de belle facture.
Un premier achat serein. Un pied-à-terre à conserver longtemps. Ou tout simplement un placement solide, pensé pour durer. Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Il cible celles et ceux qui recherchent un supplément d’âme et une qualité sans compromis.
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