T2 50 mq con studio attiguo a Parigi 3 per investimento a 590.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 590000 €
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Frazione : 3
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Disponibile
Visita guidata
Apri la porta di questo appartamento di 50 mq situato nel cuore del 3° arrondissement e scopri un pezzo raro, creato per coloro che coniugano esigenza e arte di vivere. Qui, è impossibile rimanere indifferenti: le travi antiche disegnano un rilievo autentico, le pareti in pietra raccontano una storia. Lo spazio si organizza attorno a un ampio monolocale, prolungato da una stanzetta adiacente che offre molteplici scenari di disposizione. A Parigi, si sa quanto sia prezioso poter scegliere: ufficio riservato, palestra in casa, spazio extra per la famiglia.
Per esperienza, l'appartamento modulare risponde a un vero bisogno, soprattutto quando il confine tra vita privata e professionale diventa sfocato.
Il soggiorno beneficia di una luminosità avvolgente. La luce scivola dolcemente sui volumi, creando un'atmosfera rassicurante. Gli amanti della cucina apprezzeranno la disposizione intelligente: arredo su misura e attrezzatura completa pronta all'uso. Nessuna nota stonata nemmeno per il bagno. L'insieme traduce una ricerca di funzionalità, senza mai perdere il tocco estetico. Nulla è stato lasciato al caso.
- Trasformazione possibile in bilocale unendo la stanzetta e il monolocale
- Dettagli architettonici preservati: travi a vista e tramezzi antichi
- Cantina sana nel seminterrato per immagazzinare senza vincoli
- Lavori recenti, stato impeccabile
- Prodotto ideale per investimento locativo: redditività mostrata al 4,50%
La stanzetta, con la sua camera indipendente e la cucina a vista, aggiunge una dimensione extra all'insieme. Un parente di passaggio? Un lavoro da remoto all'ultimo minuto? Qui, ognuno inventa il suo utilizzo. Alcuni la vedono come una camera per gli ospiti, altri come un rifugio d'ispirazione per creare o riflettere in tranquillità. La disposizione è pensata per accompagnare queste molteplici vite senza mai perdere in comfort.
L'indirizzo, anche, colpisce. Impossibile ignorare l'attrattiva del Marais. Rennes, Rambuteau, Temple: tutto è qui. I negozi tradizionali si mescolano con ristoranti riservati e musei. È la Parigi che amiamo, tra ritmo effervescente e vita di quartiere. Questo bene, ristrutturato con discernimento, spunta tutte le caselle per un'installazione immediata o un investimento patrimoniale lungimirante. Non aspettate: questo tipo di opportunità non si presenta due volte. Spingete la porta, lasciatevi convincere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Monolocale caratteristico di 50 mq, accompagnato da una cameretta attigua, pensato per menti esigenti. Qui, tutto ha senso: configurazione facilmente modulabile, ideale per ottimizzare lo spazio secondo le vostre esigenze o per curare la redditività locativa. Immaginate due spazi abitativi distinti? È a portata di mano. Il condominio ha appena ricevuto un restauro completo—facciata, parti comuni, è stato fatto tutto—mantenendo però l'anima antica, travi massicce, elementi in legno eccezionali.
Nessun cantiere da prevedere, è pronto per essere abitato. Per un investitore, la redditività lorda del 4,50 % colpisce forte in questo settore. Siamo qui nel cuore del 3° arrondissement di Parigi, un indirizzo che parla da solo. Una posizione che non delude mai, e un appartamento calibrato per piacere senza indugi.
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