T2 50m2 avec studette attenante à Paris 3 pour investissement à 590000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 590000 €
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Disponible
Visite guidée
Ouvrez la porte de cet appartement de 50m² niché dans le cœur du 3ème arrondissement et découvrez une pièce rare, façonnée pour ceux qui conjuguent exigence et art de vivre. Ici, impossible de rester indifférent : les poutres anciennes dessinent un relief authentique, les murs de pierre racontent une histoire. L’espace s’organise autour d’un vaste studio, prolongé d’une studette attenante qui offre quantité de scénarios d’aménagement. À Paris, on sait combien il est précieux de pouvoir choisir : bureau feutré, salle de sport à domicile, espace d’appoint pour la famille.
Par expérience, l’appartement modulable répond à un vrai besoin — surtout lorsque la frontière entre vie privée et professionnelle se fait mouvante.
Le séjour bénéficie d’une clarté enveloppante. La lumière glisse doucement sur les volumes, produisant une atmosphère rassurante. Les amoureux de cuisine apprécieront l’agencement malin : mobilier sur-mesure et équipement complet prêt à l’emploi. Pas une fausse note non plus côté salle d’eau. L’ensemble traduit une recherche de fonctionnalité, sans jamais perdre la touche esthétique. Rien n’a été laissé au hasard.
- Transformation possible en deux-pièces en réunissant la studette et le studio
- Détails architecturaux préservés : poutres apparentes et colombages anciens
- Cave saine au sous-sol pour stocker sans contrainte
- Travaux récents, état irréprochable
- Produit idéal pour l’investissement locatif : rentabilité affichée à 4,50 %
La studette, avec sa pièce indépendante et sa cuisine ouverte, ajoute une dimension supplémentaire à l’ensemble. Un parent de passage ? Un télétravail de dernière minute ? Ici, chacun invente son usage. Certains y voient une chambre d’ami, d’autres un havre d’inspiration pour créer ou réfléchir au calme. L’agencement est pensé pour accompagner ces multiples vies sans jamais perdre en confort.
L’adresse, elle aussi, fait mouche. Impossible d’ignorer l’attractivité du Marais. Rennes, Rambuteau, Temple : tout est là. Les commerces de tradition se mêlent aux restaurants confidentiels et aux musées. C’est le Paris que l’on aime, entre rythme effervescent et vie de quartier. Ce bien, rénové avec discernement, coche toutes les cases pour une installation immédiate ou un placement patrimonial avisé. Ne tardez pas : ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois. Poussez la porte, laissez-vous convaincre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Studio de caractère de 50 m², accompagné d’une studette attenante, pensé pour les esprits exigeants. Ici, tout tombe sous le sens : configuration facilement modulable, idéal pour optimiser l’espace selon vos envies ou pour soigner la rentabilité locative. Vous imaginez deux espaces de vie distincts ? C'est à portée de main. La copropriété vient de se refaire une jeunesse—façade, parties communes, tout y est passé—tout en gardant l’âme ancienne, poutres massives, colombages hors du commun.
Aucun chantier à prévoir, c’est clé en main. Pour un investisseur, la rentabilité brut de 4,50 % frappe fort dans ce secteur. On est ici au cœur du 3ème arrondissement de Paris, une adresse qui parle d’elle-même. Un emplacement qui ne déçoit jamais, et un appartement calibré pour plaire sans délai.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
