T2 di 40 mq con cucina attrezzata a CHAMPIGNY SUR MARNE a 247.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie utile totale : 40 mq
- Codice d'accesso : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : B
- Prezzo : 247900 €
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice bilocale? Questo appartamento di 40 mq situato nel cuore pulsante di Champigny-sur-Marne potrebbe davvero fare la differenza. Qui, ogni metro quadrato ti promette una vita equilibrata tra raffinatezza quotidiana e logistica impeccabile.
Il soggiorno si apre davanti a te, spazioso, essenziale, dove la luce entra senza chiedere permesso. La cucina americana si allunga verso una loggia: il luogo ideale per un caffè all’alba o un aperitivo improvvisato. Ho visto spazi dove tutto è stipato; qui, tutto respira.
La camera è dotata di un armadio su misura. Massima ottimizzazione, nessun centimetro sprecato. Il bagno combina eleganza ed efficienza: ampio, contemporaneo e progettato per il comfort. Avrai anche il lusso di un WC indipendente, lontano dagli allestimenti standard che si incontrano troppo spesso.
Vuoi delle concretezze? Ecco cosa fa la differenza:
- Posizione a due passi dai negozi, per avere tutto a portata di mano
- Accessibilità esemplare, mezzi di trasporto a meno di 5 minuti a piedi
- Scuole e strutture sportive a portata di voce
- Edificio certificato HQE, garanzia di prestazione energetica e consapevolezza ambientale
- Spese minime, per finanze sotto controllo e senza sorprese
Respira profondamente: qui, è la calma a predominare ogni giorno. Sarai circondato da una vita di quartiere vivace, tra terrazze soleggiate e ristoranti rinomati. Dimentica la routine: ogni passeggiata ha il sapore della scoperta, ogni sera un'atmosfera distinta.
Un bene di questo calibro non busserà alla tua porta ogni mattina. Che tu stia pensando al tuo primo acquisto in una città ambiziosa o a diversificare il tuo portafoglio con un attivo concreto e durevole, questo bilocale segna tutte le caselle. Le opportunità non si trovano ovunque, soprattutto in questo settore. Approfittane prima che qualcun altro lo faccia.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile non notare un appartamento pensato per semplificare ogni giornata. Su 40 mq perfettamente orchestrati, questo immobile a Champigny-sur-Marne combina efficienza e raffinatezza. Sin dall’ingresso, l’organizzazione degli spazi dà il tono: tutto è al suo posto, nulla è lasciato al caso. Qui, la luce naturale entra senza cerimonie. Si trova un equilibrio piacevole, sia pratico che accogliente – una rarità, soprattutto nelle immediate vicinanze dei negozi del quartiere, delle soluzioni di trasporto variegate e delle scuole per coloro che devono conciliare obblighi familiari e esigenze professionali.
In fatto di investimento, la scelta è astuta: questo alloggio si inserisce in un edificio a basso consumo. Le spese rimangono contenute, la redditività locativa guadagna in serenità. Che tu stia cercando di ospitare un familiare, un collaboratore chiave, o di garantire un valore patrimoniale a lungo termine, il controllo delle spese e la qualità dell’ambiente promettono prospettive solide. Un esempio concreto di investimento in cui ogni dettaglio gioca un ruolo decisivo.
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