Appartamento T3 di 53 mq ristrutturato ad Arcueil a 1250€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Codice di accesso : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Affitto : 1250 € CC
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 53 mq in affitto, situato in avenue de la Convention, ad Arcueil. Un luogo pensato per chi coniuga esigenze e arte di vivere.
Appena varcata la porta, si percepisce l’equilibrio tra intimità e convivialità. Qui non si parla di un semplice spazio, ma di un contesto di vita pronto ad accogliere i vostri desideri.
Questo trilocale, completamente ridisegnato due anni fa, si trova al primo piano di una residenza a misura d'uomo. Sicurezza, tranquillità, discrezione: c'è tutto. La visita inizia:
- Un ingresso arioso, per lasciare giacche o preoccupazioni
- Un soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina all’americana, ideale per grandi tavolate o aperitivi improvvisati
- Due camere ben disposte, circa 11 mq e 20 mq – abbastanza spazio per una zona notte e un ufficio, senza compromessi
- Un bagno confortevole, con vasca e WC integrati
- Un giardino collettivo sul retro, protetto dal tumulto, punteggiato di verde
- Una cantina nel seminterrato, tra 10 e 15 mq, per immagazzinare, sistemare, collezionare
In ogni spazio, le aperture lasciano entrare generosamente la luce. Le recenti ristrutturazioni aggiungono quel respiro contemporaneo che facilita la vita quotidiana. Il soggiorno occupa la posizione centrale: ci si immagina già, tra convivialità e momenti di tranquillità, circondati da persone care o godendo della propria pace.
Un altro argomento che fa la differenza: l’indirizzo. A 10 minuti a piedi, la stazione RER B Laplace collega Parigi in un attimo. Autobus, piccoli negozi, scuole materne, supermercati: tutto converge qui per semplificare l’organizzazione della vostra settimana.
Ad Arcueil, è la città a misura d’uomo, con servizi a portata di mano e spostamenti facilitati.
Ricordate:
- Ristrutturazione recente, sinonimo di nessuna spesa da prevedere e serenità
- Un accesso rapido ai principali collegamenti di trasporto
- Un rifugio di calma, nascosto dal rumore e dall’agitazione
- Spazi di stoccaggio intelligenti, per vivere senza accumuli inutili
- Giardino condiviso, perfetto per leggere all’aperto, condividere un drink o semplicemente respirare
Opportunità rara ad Arcueil, quest'appartamento mescola spirito contemporaneo e qualità della vita. Spazio accuratamente progettato, atmosfera rassicurante, ambiente vivace ma tranquillo: difficile fare di meglio per una locazione. Consideratelo come un’evidenza, prima che vi scivoli tra le dita.


Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad meno di 10 minuti a piedi dal RER B Laplace, ecco un appartamento che sa coniugare prossimità e tranquillità. Con una superficie di 53 mq, ristrutturato a nuovo, si trova nel silenzio di una proprietà esclusiva, protetta da codice d'accesso. Per chi tiene alla propria tranquillità, è un argomento che non può essere trascurato.
Due ampie camere aprono la strada a molteplici progetti: un junior che richiede il proprio spazio, uno studio lontano da sguardi indiscreti, o una camera degli ospiti per i familiari in visita. Nulla è fissato, tutto rimane possibile. La cucina aperta, pensata in un’ottica funzionale, permette di partecipare alla conversazione mentre si prepara un caffè, o di accogliere una cena conviviale senza distogliere lo sguardo dall’azione.
Il giardino comune, recintato e ben curato, offre un angolo di verde condiviso. Momento di relax al sole o lettura all'ombra, vedrete che gli usi evolvono spontaneamente, seguendo il ritmo delle stagioni.
Per l'investitore o l'acquirente previdente, l'immobile genera un canone potenziale di 1250€ spese incluse, grazie a un indirizzo nel cuore di un quartiere vivace, dove tutto il necessario è a portata di mano. Qui, pragmatismo e qualità della vita vanno di pari passo.

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