Appartement T3 de 53 m² refait à neuf à Arcueil 1250€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Digicode : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Loyer : 1250 € CC
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 53 m² à louer, niché avenue de la Convention, à Arcueil. Un lieu pensé pour ceux qui conjuguent exigences et art de vivre.
À peine la porte franchie, on sent l’équilibre entre intimité et convivialité. On ne parle pas ici d’un simple espace, mais d’un cadre de vie prêt à accueillir vos envies.
Ce trois-pièces, repensé intégralement il y a deux ans, trône au premier étage d'une résidence à taille humaine. Sécurité, tranquillité, discrétion : tout y est. La visite commence :
- Une entrée aérée, pour déposer vestes ou préoccupations
- Un séjour baigné de clarté, ouvert sur une cuisine à l’américaine, à l’image des grandes tablées ou des apéritifs improvisés
- Deux chambres bien taillées, environ 11 m² et 20 m² – de quoi installer coin nuit et bureau, sans compromis
- Une salle de bain confortable, avec baignoire et WC intégrés
- Un jardin collectif sur l’arrière, protégé du tumulte, piqué de verdure
- Une cave en sous-sol, entre 10 et 15 m², pour stocker, ranger, collectionner
Dans chaque espace, les ouvertures laissent entrer généreusement la lumière. Les rénovations récentes ajoutent ce souffle contemporain qui facilite le quotidien. Le séjour occupe la place centrale : on s’y imagine déjà, entre convivialité et moments paisibles, entouré de proches ou savourant sa tranquillité.
Autre argument qui fait la différence : l’adresse. À 10 minutes à pied, la gare RER B Laplace relie Paris en un clin d’œil. Bus, petits commerces, écoles maternelles, supérettes : tout converge ici pour simplifier l’organisation de votre semaine.
À Arcueil, c’est la ville à taille humaine, les services à portée de main, les déplacements facilités.
Retenez :
- Rénovation récente, synonyme d'aucun frais à prévoir et de sérénité
- Un accès rapide aux principales liaisons de transport
- Un havre de calme, caché du bruit et de l’agitation
- Espaces de rangement intelligents, pour vivre sans empilements inutiles
- Jardin partagé, parfait pour lire dehors, partager un verre ou simplement respirer
Opportunité rare à Arcueil, cet appartement mêle esprit contemporain et qualité de vie. Espace soigneusement agencé, atmosphère rassurante, environnement vivant mais paisible : difficile de faire mieux pour une location. Envisagez-le comme une évidence, avant qu’il ne vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de 10 minutes de marche du RER B Laplace, voici un appartement qui sait conjuguer proximité et quiétude. D’une surface de 53 m², refait à neuf, il se niche au calme d’une copropriété confidentielle, protégée par digicode. Pour ceux qui tiennent à leur tranquillité, c’est un argument qu’on ne balaie pas d’un revers de main.
Deux chambres généreuses ouvrent la voie à de multiples projets : junior qui réclame son espace, bureau à l’abri des regards, ou chambre d’amis pour les proches de passage. Rien n’est figé, tout reste possible. La cuisine ouverte, pensée dans un esprit fonctionnel, permet de prendre part à la conversation tout en préparant un café, ou d’accueillir un dîner convivial sans quitter l’action des yeux.
Le jardin collectif, clos et joliment entretenu, offre un coin de verdure partagé. Moment détente au soleil ou lecture à l’abri, vous verrez que les usages évoluent spontanément, au gré des saisons.
Pour l’investisseur ou l’acheteur prévoyant, le bien génère un loyer potentiel de 1250€ charges comprises, grâce à une adresse au cœur d’un quartier animé, où tous les essentiels sont à portée de main. Ici, pragmatisme et qualité de vie font cause commune.
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