Loft di 237 mq con terrazza a Bas-Montreuil vicino a Vincennes a 1.380.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Superficie abitabile : 237 mq
- Camere : 3
- Bagno : 1
- Condizioni generali : Buono
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : C
- DPE Clima : C
Visita guidata
Entra in questo loft eccezionale di 230 mq, idealmente situato a Bas-Montreuil, al confine con Vincennes. Uno spazio unico dove il silenzio incontra la praticità. Sin dall'ingresso, un'atmosfera accogliente si sprigiona, invitandoti a scoprire le molteplici sfaccettature di questa proprietà.
Percorrendo questo spazio luminoso, resterai affascinato da:
- Un volume generoso senza muri portanti, che consente una totale libertà di configurazione.
- Una terrazza privata per godere di momenti all'aperto, un vantaggio raro.
- Una cucina modulare aperta, che potrai personalizzare secondo le tue esigenze.
- Un potenziale di allestimento eccezionale, trasformabile in 3 o 4 camere spaziose.
- La possibilità di integrare una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno per un massimo di comfort.
Il piano terra si rivela come un ampio spazio abitativo, ideale per accogliere i tuoi cari, con un soggiorno e una zona pranzo inondate di luce naturale. Questo ambiente conviviale è perfetto per momenti di condivisione e socialità. Immaginati a preparare pasti in una cucina aperta, mentre conversi con i tuoi ospiti. Per maggiore comodità, sono presenti servizi igienici indipendenti con lavabo.
Al piano superiore, il loft è dedicato all'intimità. Attualmente destinato a ufficio, questo piano offre numerose possibilità. Che si tratti di una camera per gli ospiti, un ufficio domestico o uno spazio ricreativo, avrai la flessibilità di creare un ambiente che corrisponda al tuo stile di vita. Il quartiere, in piena effervescenza, è anche pratico, con tutti i servizi nelle vicinanze: metropolitana, negozi e scuole. Questa proprietà eccezionale merita di essere visitata rapidamente per mettere in luce tutto il suo potenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.
La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.
Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.
In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.
Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.
In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo loft eccezionale di 230mq a Bas-Montreuil, che offre un calma assoluto pur essendo a due passi da Parigi, ideale per una vita familiare dinamica. Con la sua terrazza privata e i suoi volumi generosi, questo spazio modulabile consente una personalizzazione totale, perfetto per progettare un interno contemporaneo a vostra immagine. Considerate un potenziale locativo elevato grazie alla sua configurazione in uffici che possono essere trasformati in più camere, rispondendo così alla crescente domanda in questa zona ambita.
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