Casa 100 mq con giardino a L'Haÿ-les-Roses a 394.000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 100 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Soggiorno luminoso : 27 mq con camino
- Giardino : 234 mq
- Cantina : Presente
- Garage : Presente
- Terrazza : Presente
- Double esposizione : Est/Ovest
- Prezzo : 394.000 €
Visita guidata
Sei alla ricerca di un angolo di paradiso a L'Haÿ-les-Roses? Scopri questa affascinante casa costruita negli anni '20, che ti promette un'atmosfera idilliaca per la tua famiglia. Con i suoi 100 mq di superficie abitabile, si rivela un vero e proprio rifugio nel cuore di un quartiere piacevole.
Ecco alcuni dei principali punti di forza di questa proprietà:
- Superficie abitabile: 100 mq
- Soggiorno luminoso di 27 mq con camino accogliente
- Tre camere confortevoli di 9 mq, 12 mq e 21 mq
- Cucina separata, ideale per pasti in famiglia
- Giardino accogliente di 234 mq per piacevoli momenti all'aperto
Entrando, sarai catturato dalla luce naturale che inonda il soggiorno, esaltando il camino che crea un'atmosfera conviviale durante le sere invernali. Questo spazio si apre direttamente sul giardino, estensione ideale per i tuoi spuntini all'aperto o i barbecue estivi. La cucina, funzionale e separata, ti offrirà numerose occasioni per preparare buoni pasti per i tuoi cari.
Le tre camere, ciascuna con il proprio carattere, sono perfettamente disposte per offrire comfort e intimità. La camera da letto principale, spaziosa, ti promette notti riposanti grazie alla sua esposizione est, mentre le altre camere, più modeste, sono ideali per bambini o uno studio a casa. Con un bagno pratico e WC separati, tutto è pensato per la tua vita quotidiana. All'esterno, il giardino è una vera e propria oasi dove grandi e piccini possono godersi il sole. La terrazza è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.
Situata vicino alla fermata RER B (stazione Bourg-La-Reine), questa casa ti offre un accesso rapido a Parigi, godendo al contempo della tranquillità della periferia. Negozi, scuole e infrastrutture sportive come i campi da tennis completano questo armonioso stile di vita. Sebbene l'etichetta energetica sia classificata F, un investimento in lavori di miglioramento potrebbe trasformare questo immobile in un vero modello di comfort moderno ed ecologico.
A un prezzo attraente di 394.000€, questa casa non resterà a lungo sul mercato. Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in un contesto sia tranquillo che dinamico. Contattaci subito per visitare questo immobile raro che potrebbe diventare il tuo nido familiare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'HAY LES ROSES è un'incantevole comune situata nel dipartimento del Val-de-Marne, nelle immediate vicinanze di Parigi. Con un facile accesso alle principali vie di comunicazione, beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un ambiente di vita piacevole per i suoi abitanti.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
I punti di interesse includono vari ristoranti, boutique e supermercati, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica per i suoi residenti.
In termini di qualità della vita, L'HAY LES ROSES si distingue grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco del comune, ideali per il tempo libero con la famiglia.
La disponibilità di servizi come centri medici e strutture sportive completa l'offerta locale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a L'HAY LES ROSES è in piena espansione, con una diversità di alloggi che spaziano da appartamenti moderni a case a schiera, rispondendo ai bisogni vari dei compratori.
Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli investimenti immobiliari, rendendo la comune attraente per gli acquirenti che desiderano acquistare a L'HAY LES ROSES per godere di un ambiente di vita tranquillo rimanendo vicini a Parigi.
L'HAY LES ROSES è anche una città in cui è piacevole investire, grazie alla costante valorizzazione del mercato immobiliare e all'attrattiva crescente del suo ambiente.
I futuri residenti possono stabilirsi qui in tutta tranquillità, sapendo di beneficiare di una vita di quartiere dinamica e familiare, godendo al contempo dei vantaggi di una comunità accogliente.
Per coloro che intendono investire a L'HAY LES ROSES, il potenziale di ritorno sugli investimenti è promettente, rendendo questa comune una scelta ideale per un progetto immobiliare sostenibile.
L'opinione dell'agente
Questa charmante casa degli anni '20, di una superficie di 100 mq, beneficia di una doppia esposizione est/ovest che inonda gli spazi di luce naturale e offre un ampio giardino di 234 mq, ideale per momenti in famiglia. Idealmente situata vicino alla RER B, combina l'attrattiva del calma residenziale e un accesso rapido a Parigi, pur essendo circondata da scuole e negozi. Con un potenziale di valorizzazione tramite lavori, questo immobile a 394.000€ rappresenta un'opportunità di investimento promettente per coloro che desiderano personalizzare il proprio futuro nido.
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