Casa 60 mq con giardino da ristrutturare a Cachan Quartiere delle Luci a 395000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Giardino : Sì
- Silenzioso : Sì
- Veranda : Sì
- Stato generale : Da ristrutturare
- DPE Energia : G
- DPE Clima : C
Visita guidata
Scoprite questa casa atipica da ristrutturare, che offre un potenziale eccezionale nel cuore del quartiere delle Lumières a Cachan. Questa casa di 60 mq combina il fascino dell'antico con un'atmosfera luminosa e accogliente, perfetta per coloro che cercano un rifugio tranquillo. Entrando nello spazio, sarete accolti da un ingresso che vi conduce verso il soggiorno/sala da pranzo spazioso, che mette in evidenza una veranda luminosa che si apre sul giardino. Questo contesto conviviale, ideale per ricevere, è un invito al relax.
Le caratteristiche di questa casa unica sono le seguenti:
- Spazio ottimizzato: 3 stanze di cui 2 camere da letto
- Giardino intimo: senza affacci diretti
- Luminosità naturale grazie a doppia esposizione
- Seminterrato pratico che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo
- Prossimità ai servizi: 5 min a piedi dal RER B
La casa offre una cucina funzionale, uno spazio ideale per preparare i vostri pasti mentre interagite con i vostri ospiti nel soggiorno. Il bagno, sebbene necessiti di un piccolo restyling, è sufficientemente spazioso per soddisfare le vostre esigenze quotidiane. Con questa configurazione, ognuno può trovare il suo posto, sia che si tratti di una famiglia, di una coppia o anche di un investitore che cerca di ristrutturare per valorizzare il potenziale di questa bella casa.
All'esterno, il giardino è un vero e proprio nido di pace, ideale per momenti di relax durante il giorno o per serate estive. La casa si trova in prossimità di tutti i servizi, comprese scuole, negozi e trasporti, il che la rende una scelta di vita pratica e piacevole. La sua costruzione sana e la possibilità di ampliamento aggiungono a questa offerta una dimensione rara sul mercato. Non perdete l'opportunità di acquistare un immobile con così tanto potenziale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, la città di CACHAN (94230) si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, offrendo così un contesto di vita ideale per coloro che desiderano comprare a CACHAN. Grazie ai suoi trasporti efficienti e ai rapidi accessi alle grandi arterie stradali, CACHAN beneficia di una posizione strategica, perfetta per i lavoratori della capitale.
I punti d'interesse a CACHAN sono numerosi e vari. La città dispone di un ampio ventaglio di negozi locali, mercati e servizi, facilitando la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le scuole, rinomate per la loro qualità, attraggono anche molte famiglie desiderose di stabilirsi. La rete di trasporti pubblici, in particolare il RER B, consente di raggiungere Parigi in pochi minuti, rendendo la città ancora più attraente.
La qualità della vita a CACHAN è innegabile. Gli spazi verdi, come il parco Raspail e il parco della città, offrono un'ambientazione tranquilla e piacevole per passeggiate in famiglia o attività sportive. Diversi servizi e infrastrutture ricreative, come centri sportivi e associazioni culturali, contribuiscono a una vita quotidiana ricca e dinamica per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, CACHAN presenta tendenze interessanti. La domanda per l'
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. Con prezzi immobiliari ancora competitivi rispetto a quelli di Parigi, investire a CACHAN rappresenta un'opportunità da cogliere. L'alta domanda locativa e la qualità della vita sono fattori che garantiscono un potenziale elevato di redditività per gli investitori.
La mixité urbaine di CACHAN, che unisce una zona residenziale tranquilla e un dinamismo commerciale, attira anche i giovani lavoratori e gli studenti. Questa diversità contribuisce a creare una comunità dinamica e conviviale, valorizzando gli scambi e la condivisione tra vicini.
Le infrastrutture sanitarie e di sicurezza rafforzano anche l'attrattiva della città. CACHAN dispone di diversi istituti di salute di qualità, garantendo così un ambiente di vita sano per i suoi abitanti. La presenza delle forze di sicurezza contribuisce a un ambiente sereno e sicuro.
Troverete anche a CACHAN un'ampia gamma di manifestazioni culturali e artistiche per tutto l'anno. Gli eventi locali sono numerosi e permettono agli abitanti di riunirsi in un'atmosfera festosa e conviviale, rafforzando questo senso di appartenenza alla comunità.
Infine, CACHAN si impegna in iniziative ecologiche e sostenibili, promuovendo il benessere dei suoi abitanti. Le iniziative di sviluppo sostenibile e la valorizzazione degli spazi naturali testimoniano la volontà di diventare una città sempre più verde e responsabile.
In sintesi, CACHAN è una città in cui si vive bene, offrendo prospettive interessanti sia per i futuri abitanti che per gli investitori immobiliari. Non aspettate oltre per scoprire tutte le opportunità che ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Casa atipica di 60mq a Cachan, situata nella ricercata Zona delle Luci, a solo 5 minuti a piedi dalla RER B e dai negozi, offre un ambiente di vita tranquillo. Luminoso e con un giardino senza vis-à-vis, questo immobile presenta un forte potenziale di ristrutturazione e di ampliamento, permettendo di personalizzare lo spazio secondo i tuoi desideri. Ideale per un investimento locativo grazie alla sua posizione strategica vicino a scuole e servizi, questo immobile saprà conquistare gli acquirenti in cerca di charme e di possibilità.
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