Casa 200 mq 8 locali con terrazza a Champigny-sur-Marne a 778000€
Caratteristiche principali
- Numero di vani : 8
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Superficie terreno : 335 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa di 200mq situata a Champigny Sur Marne, nel cuore del tranquillo quartiere dei Bordi della Marna. Già al vostro arrivo, sarete affascinati da una luminosità naturale che avvolge ogni stanza durante tutta la giornata. Questo padiglione costruito nel 1993 promette un’atmosfera di vita piacevole e funzionale.
Iniziamo la nostra visita:
- Ampio soggiorno di 38mq con camino
- Camere con parquet al primo piano
- Suite matrimoniale con bagno privato
- Grande giardino esposto a Sud-Ovest
- Palestra attrezzata nel soppalco
- Garage con porta motorizzata
Entrando nella casa, troverete un ampio ingresso con armadi a muro. La cucina abitabile separata si apre direttamente su una terrazza soleggiata, ideale per gustare i vostri pasti all'aperto. Il soggiorno/sala da pranzo spazioso, che beneficia di un'esposizione completamente a sud, è il luogo perfetto per momenti conviviali in famiglia o con gli amici, con un affascinante camino che aggiunge un tocco caldo all'atmosfera.
Al piano superiore, vi aspettano tre accoglienti camere, inclusa una magnifica suite matrimoniale con il proprio bagno. Un bagno moderno con doppio lavabo e toilettes indipendenti completano questo piano. Inoltre, il soppalco adibito a palestra è un prezioso vantaggio per gli amanti del benessere. All'esterno, il giardino privato offre un'oasi di tranquillità, esposto al sole del pomeriggio. Questa casa si trova vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici, in particolare l'autobus 201 e la futura Stazione di Champigny Centro, aumentando così il suo fascino per le famiglie.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Situata nel rinomato quartiere dei Bordi della Marna, questa casa di 200 mq offre una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione sud-ovest e alle ampie finestre che si affacciano su un giardino curato. Il piano rialzato comprende un ampio soggiorno/pranzo con camino e una cucina abitabile, perfetti per accogliere momenti conviviali in famiglia o tra amici. Con un potenziale locativo interessante grazie alla sua vicinanza alle scuole e ai futuri trasporti del Grand Paris, questo immobile rappresenta un opportunità d'investimento da non perdere.
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