Maison 100m2 avec jardin à L'Haÿ-les-Roses pour 394000€
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salon lumineux : 27 m² avec cheminée
- Jardin : 234 m²
- Cave : Présente
- Garage : Présent
- Terrasse : Présente
- Double orientation : Est/Ouest
- Prix : 394 000 €
Visite guidée
À la recherche d'un petit coin de paradis à L'Haÿ-les-Roses ? Découvrez cette charmante maison bâtie dans les années 1920, qui vous promet un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec ses 100 m² de superficie habitable, elle se révèle être un véritable havre de paix au cœur d'un quartier agréable.
Voici quelques-uns des atouts majeurs de cette propriété :
- Superficie habitable : 100 m²
- Salon lumineux de 27 m² avec cheminée chaleureuse
- Trois chambres confortables de 9 m², 12 m², et 21 m²
- Cuisine séparée, idéale pour des repas en famille
- Jardin accueillant de 234 m² pour de délicieux moments en extérieur
En entrant, vous serez captivé par la lumière naturelle qui inonde le salon, mettant en valeur la cheminée qui crée une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, prolongement idéal pour vos collations en plein air ou vos barbecues estivaux. La cuisine, fonctionnelle et séparée, vous offrira de nombreuses occasions de concocter de bons repas pour vos proches.
Les trois chambres, chacune avec son propre caractère, sont parfaitement agencées pour offrir confort et intimité. La chambre principale, spacieuse, vous promet des nuits reposantes grâce à son orientation est, tandis que les autres chambres, plus modestes, sont idéales pour les enfants ou un bureau à domicile. Avec une salle de bain pratique et des WC séparés, tout est pensé pour votre quotidien. À l'extérieur, le jardin est une véritable oasis où petits et grands pourront profiter du soleil. La terrasse est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
Située à proximité du RER B (station Bourg-La-Reine), cette maison vous offre un accès rapide à Paris, tout en profitant de la tranquillité de la banlieue. Commerces, écoles et infrastructures sportives comme des terrains de tennis viennent compléter ce cadre de vie harmonieux. Bien que l'étiquette énergétique soit classée F, un investissement dans des travaux d'amélioration pourrait transformer ce bien en un véritable modèle de confort moderne et écologique.
À un prix attractif de 394 000€, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare qui pourrait bien devenir votre cocon familial.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison des années 1920, d'une superficie de 100 m², bénéficie d'une double orientation est/ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle et offre un jardin spacieux de 234 m² idéal pour les moments en famille. Idéalement située près du RER B, elle combine l'attrait du calme résidentiel et l'accès rapide à Paris, tout en étant entourée d'écoles et de commerces. Avec un potentiel de valorisation à travers des travaux, ce bien à 394 000€ représente une opportunité d'investissement prometteuse pour ceux souhaitant personnaliser leur futur cocon.
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