Affitto T3 61 mq con balcone a FONTENAY SOTTO BOIS a 1140€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 61 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : 2,64 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Interno
- DPE Energia : C (85 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite un appartamento contemporaneo di 61mq a Fontenay-sous-Bois, pensato per facilitare la vostra quotidianità senza compromessi. Varcate la soglia e godete subito di un vestibolo intelligente che svolge perfettamente il suo ruolo: spazi di stoccaggio ben progettati, addio cappotti in giro o scarpe sparse. L'immobile, situato al 4° piano con ascensore, beneficia di un'esposizione a sud. Risultato: una luminosità piacevole, dal mattino alla sera, senza mai diventare accecante e scomoda.
Il soggiorno, generoso (19,53mq), si apre all'esterno su un balcone di 2,64mq. Ci si può già immaginare, gustando un espresso ai primi raggi di sole o terminando la giornata con un drink, protetti dagli sguardi. Lo spazio offre vere opzioni, che siate lettori accaniti o amanti delle pause meditative.
- Due camere sobrie e ben pensate: 9,17mq per la prima, 13,11mq per la seconda, ciascuna dotata di armadi incorporati per una gestione senza sforzo.
- Bagno efficiente: tutto ciò che conta, senza fronzoli inutili.
- Toilette indipendenti — una discrezione sempre apprezzata, soprattutto con gli ospiti.
- Cucina separata di 6,10mq, perfetta per chi ama preparare un pasto senza disturbare il resto della casa.
- Posto auto coperto: a Fontenay-sous-Bois, è un vero plus, soprattutto nei momenti di punta.
L'indirizzo: 186 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. La posizione ottimizza i vostri spostamenti: il RER A da Val de Fontenay permette di raggiungere Parigi Nation in 10 minuti. A pochi passi, tutto ciò che serve: negozi, scuole, servizi. Non è marketing, è un vero comfort quotidiano.
Il riscaldamento collettivo a gas garantisce una temperatura ideale, estate come inverno. Questo immobile può affascinare una giovane famiglia, un imprenditore che cerca la sintesi tra connessione con la capitale e qualità della vita, o semplicemente qualcuno che rifiuta di compromettersi sulla praticità.
Cogliete questa opportunità ora. Il mercato non lascia spesso in sospeso questo tipo di immobile, e coloro che sanno decidere riescono sempre a ottenere il meglio.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una residenza nuovissima, discretamente nascosta nel cuore di Fontenay-sous-Bois. Appena entrati, un balcone esposto a sud vi attende, perfetto per assaporare ogni raggio del giorno. L'appartamento, situato al 4° piano — facilmente accessibile grazie a un ascensore — si estende con eleganza su 61 mq. Due camere, dotate di armadi veri, offrono un tocco di comfort immediato. Il soggiorno, da parte sua, promette bellissimi momenti di condivisione o semplice relax.
La vita quotidiana è a portata di mano: negozi e scuole sono a due passi. Per gli abitanti della capitale, Parigi Nation è a soli dieci minuti con un semplice salto nel RER A. Il posto auto interno evita tutti i problemi legati al parcheggio, un dettaglio che, per molti, cambia le carte in tavola.
Questo immobile segna tutte le caselle per l'investitore avveduto. Affitto competitivo, indirizzo invidiabile e attrattiva locativa evidente. In sintesi, un'opportunità sia rara che solida, concepita per coloro che cercano efficienza e serenità, senza mai sacrificare il comfort.
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