Location T3 61m² avec balcon à FONTENAY SOUS BOIS pour 1140€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 5
- Balcon : 2,64 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Intérieur
- DPE Énergie : C (85 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez un appartement contemporain de 61m² à Fontenay-sous-Bois, pensé pour faciliter votre quotidien sans compromis. Vous franchissez le seuil, et vous profitez aussitôt d’un vestibule intelligent qui tient parfaitement son rôle : des rangements bien conçus, finis les manteaux qui traînent ou les chaussures éparpillées. Le bien, perché au 4e étage avec ascenseur, profite d’un ensoleillement du sud. Résultat : une clarté agréable, du matin jusqu’au soir, sans jamais virer à l’éblouissement inconfortable.
Le séjour, généreux (19,53m²), s’ouvre à l’extérieur sur un balcon de 2,64m². On s’y imagine déjà, savourant un expresso aux premiers rayons ou terminant la journée autour d’un verre, abrité des regards. L’espace offre de vraies options, que vous soyez amateur de longueurs de journaux ou de pauses méditatives.
- Deux chambres sobres et bien pensées : 9,17m² pour la première, 13,11m² pour la seconde, chacune équipée de rangements intégrés pour une organisation sans effort.
- Salle de bains efficace : tout ce qui compte, sans fioritures inutiles.
- Toilettes indépendantes — une discrétion toujours appréciée, particulièrement avec des invités.
- Cuisine séparée de 6,10m², parfaite pour ceux qui aiment concocter un repas sans déranger le reste de la maison.
- Emplacement de stationnement couvert : à Fontenay-sous-Bois, c’est un vrai plus, surtout aux heures de pointe.
L’adresse : 186 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. La localisation optimise vos trajets : le RER A depuis Val de Fontenay permet de rejoindre Paris Nation en 10 minutes. Dans un rayon de quelques pas, tout ce qu’il faut : commerces, écoles, services. Ce n’est pas du marketing, c’est un véritable confort au quotidien.
Le chauffage collectif au gaz, vous garantit une température idéale, été comme hiver. Ce bien peut séduire une jeune famille, un entrepreneur recherchant la synthèse entre connexion à la capitale et qualité de vie, ou tout simplement quelqu’un qui refuse de transiger sur la praticité.
Saisissez cette opportunité maintenant. Le marché ne laisse pas souvent ce type de bien en suspens, et ceux qui savent décider tirent toujours leur épingle du jeu.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une résidence flambant neuve, discrètement nichée au cœur de Fontenay-sous-Bois. Dès votre entrée, un balcon orienté plein sud vous attend, parfait pour savourer chaque rayon du jour. L’appartement, perché au 4e étage — facilement accessible grâce à un ascenseur — déploie ses 61 m² avec élégance. Deux chambres, dotées de vrais rangements, apportent une touche de confort immédiat. Le séjour, quant à lui, promet de beaux moments de partage ou de simple détente.
Le quotidien est à portée de main : commerces et écoles se logent à deux pas. Pour les habitués de la capitale, Paris Nation n’est qu’à dix minutes, d’un simple saut dans le RER A. La place de stationnement intérieure évite tous les tracas liés au stationnement, un détail qui, pour beaucoup, change la donne.
Ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur averti. Loyer compétitif, adresse enviable et attrait locatif évident. En somme, une opportunité à la fois rare et solide, conçue pour ceux qui recherchent l’efficacité et la sérénité, sans jamais sacrifier au confort.
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