Vendita luminoso T2 di 34 mq con vista aperta a PARIGI 13 a 234.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud
- Vista : Libera su Parigi
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre intelligente alle porte di Parigi? Questo appartamento di 34 mq a Gentilly merita la tua attenzione. Ho accompagnato numerosi dirigenti in scelte simili e l'esperienza è sempre la stessa: la posizione fa tutta la differenza. Qui, l'indirizzo coniuga la vicinanza alla capitale con la tranquillità. Il luogo: situato al quinto piano di un edificio degli anni '40, dalla silhouette intramontabile. Inondato di luce, questo appartamento possiede un fascino raro. Apri la porta e la vista si apre sulla città, oscillando tra panorama a sud e a nord. Ci si sorprende spesso a sognare di fronte a questo orizzonte sgombro, lontano dal trambusto.
Questo F2 non ha nulla di ordinario. Lo spazio giorno, ampio, diventerà presto il teatro dei tuoi momenti importanti: pasti condivisi, serate di studio o pause silenziose. Grazie alla sua doppia esposizione, ogni ora disegna una luce diversa, mattina chiara, pomeriggio dorato. Per andare dritto al punto, tieni a mente:
- A 200 metri dalla metropolitana linea 14, dimentica il vincolo del tempo perso nei trasporti
- È tutto qui, panetteria di quartiere, negozi utili, servizi a portata di mano
- Spese contenute, un argomento importante per chi vuole coniugare sicurezza e rendimento
- Benefici di un DPE in miglioramento, poiché il rifacimento con isolamento è in corso
- Ascensore: niente fatica delle scale, l'accesso rimane confortevole nel tempo
La cucina, astutamente integrata, dispone di un angolo pranzo semplice e conviviale. Ideale per improvvisare una cena o ricevere senza vincoli. La camera da letto, invece, offre un rifugio tranquillo: è il tipo di spazio dove ci si isola, lontano dal trambusto, per ricaricare le batterie.
Tutto qui è stato pensato affinché il passaggio dal giorno alla notte avvenga senza intoppi. La disposizione evita corridoi inutili e massimizza ogni metro quadro. L'edificio, rinomato per la sua tranquillità, è perfettamente sicuro. Prima acquisizione? Investimento in cerca di un vero potenziale locativo? Baratterai tutte le caselle.
Ciò che troverai è l'unione dei volumi dell'antico e del comfort moderno, nel polmone di un quartiere che guadagna valore mese dopo mese. A pochi passi da Parigi ma lontano dal rumore, questo indirizzo fa ponte tra qualità della vita e strategia patrimoniale. Non aspettare. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato. Contattami e vieni a farti la tua opinione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo F2 di 34mq a Gentilly, a pochi passi dalla linea 14. Da qui, impossibile perdere questa vista: Parigi si estende sotto i vostri occhi a nord, il sud si apre ampiamente, senza affacci. Approfittate di un appartamento situato al piano alto, con ascensore incluso. L'edificio sta subendo una ristrutturazione, il suo restauro ben avanzato preannuncia un netto miglioramento dal punto di vista energetico — un grande vantaggio, sia per risparmiare domani che per rivalutare il vostro patrimonio.
Spese contenute, una redditività attraente: questo è il quadro perfetto, che stiate cercando di acquistare per la prima volta o di arricchire il vostro portafoglio locativo. Un'opportunità rara, solidamente radicata, dove ogni dettaglio conta. Se puntate all'essenziale senza compromessi, è qui che tutto inizia.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
