Appartamento T2 47 mq con balcone a Saint-Mandé 425.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che faccia la differenza? Lasciami guidarti verso questo straordinario bilocale in vendita a Saint-Mandé. Questo luogo discreto, situato al quinto piano di un elegante edificio con ascensore, si estende per 47,48 mq come un invito a godere di ogni giorno. Sin dall'ingresso, la luce ti prende per mano. Esposizione a sud, vista libera, ogni spazio respira chiarezza senza mai forzare la nota.
Oltrepassa la soglia: il soggiorno ti accoglie, inondato di sole, completamente aperto su un balcone. Ideale per gustare un espresso all'alba o rilassarsi al crepuscolo. La sala da pranzo adiacente? Il luogo naturale per una cena tra amici o un brunch domenicale. Un'atmosfera favorevole a ogni momento importante della quotidianità.
Per la zona notte, la camera da letto unisce semplicità ed efficienza. Armadio integrato: niente più ripostigli complicati, guadagna in serenità. Il bagno, recentemente ristrutturato, offre quel comfort contemporaneo che fa la differenza. Qui si percepisce una volontà di curare i dettagli, senza eccessi.
Ecco cosa distingue davvero questo indirizzo:
- Piccolo balcone: goditi uno spazio tutto tuo per prendere il sole o leggere al riparo da sguardi indiscreti.
- Double esposizione: la luce circola, anche l’aria. Si respira libertà.
- Presenza di un custode: tranquillità preservata, sicurezza rafforzata.
- Cantina nel seminterrato: perfetta per riporre biciclette, valigie, souvenir o buoni vini.
- Riscaldamento centralizzato: comfort termico, senza i fastidi della gestione individuale.
Oltre allo spazio, la posizione fa la differenza. Negozi, trasporti, tutto a portata di mano. Fai fatica a bilanciare lavoro e vita privata? Qui tutto funziona. La città non è più un ritmo subito, ma un tempo controllato. Calma di sera, animata di giorno, l'equilibrio perfetto per dirigenti e liberi professionisti esigenti.
Le occasioni di questo calibro sono rare nel quartiere. Prendi questo pied-à-terre come un foglio bianco, pronto ad accogliere la tua storia. Se Saint-Mandé ti ispira, non lasciarti sfuggire questo indirizzo che spunta tutte le caselle. A presto per una visita privilegiata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel ricercato quartiere di Saint-Mandé, vi propongo un appartamento di 48 mq situato al quinto piano, accessibile tramite ascensore. Qui, la luce non manca mai: un'esposizione a sud illumina ogni stanza, e il balcone svela una vista senza ostacoli, quasi rara a Parigi.
A due passi dalla Chiesa, l'edificio, tranquillo e ben tenuto, beneficia della presenza di un custode. Sicurezza e tranquillità quotidiana: nulla è stato lasciato al caso. Per coloro che conoscono l'importanza di un accompagnamento attento, questo è un dettaglio che cambia tutto.
Interni ripensati valorizzano ogni metro quadro. Ideale se cercate un rendimento sereno, o un investimento in un settore stabile e richiesto. A titolo di esempio, appartamenti simili nel quartiere mostrano già affitti solidi. Stabilirsi, investire, valorizzare, tutto diventa possibile qui.
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