Studio rénové 26 m² avec vue dégagée à Le Perreux sur Marne idéal investissement 168000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 26 m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 266 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez à investir, ou à poser vos valises pour de bon ? Prenez un moment pour découvrir ce studio intégralement repensé et modernisé, au cœur du Perreux-sur-Marne. Imaginez un havre baigné de lumière, où les baies orientées sud-est invitent le soleil à s’imposer du matin au soir, et où le paysage se dévoile sur le jardin au calme de la copropriété. Un premier achat ou une mise en location ? Ici, c’est la promesse d’un patrimoine valorisé sans effort.
Dès l’entrée, chaque détail a été réfléchi :
- Un salon à l’ambiance intime, propice aux moments choisis
- Une cuisine aménagée, prête pour des repas improvisés ou des dîners à deux
- Une salle d’eau épurée, agrémentée d’un coin buanderie discret
- Des rangements conçus pour libérer l’espace et préserver l’ordre
- Des toilettes séparées, gage de confort au quotidien
Ce studio s’étend sur 26 m², refait à neuf il y a moins d’un an. Aucun hasard, seuls des matériaux nobles : le parquet donne à la pièce principale une chaleur et un cachet indiscutables. Le tout est prêt à vivre, sans la moindre rénovation en perspective — un gain de temps et de sérénité appréciable si, comme beaucoup d’entre vous, votre quotidien est déjà bien chargé.
La copropriété tient ses promesses : entretenue, paisible et à la gestion réactive, elle maîtrise ses charges pour préserver la rentabilité du bien. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Descendez, et vous disposez de tous les usages urbains à deux pas. Commerces, écoles, transports — toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Quelques avantages à garder à l’œil :
- Isolation performante : économies sur la facture d’énergie, confort garanti
- Panorama verdoyant : le luxe d’un regard qui s’évade sur la nature
- Gestion de qualité : une tranquillité d’esprit qui fait la différence
- À deux encablures du centre : pour une vie qui bouge sans contraintes
- Produit idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre
En une phrase : ce studio coche toutes les cases pour qui souhaite installer ses repères ou viser un rendement locatif fiable au Perreux-sur-Marne. Laissez-vous porter par ce bien, où rien n’a été laissé au hasard — le quotidien y gagne, votre patrimoine aussi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio entièrement refait à neuf s’étend sur 26 m² et trône au cœur de Le Perreux-sur-Marne. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite grâce à son orientation sud-est, offrant un éclat continu au fil de la journée. Depuis la fenêtre, la vue plongeante sur le jardin de la résidence confère une sensation d’espace rare en ville.
L’adresse place tout à portée de main : centre animé, boutiques de quartier, connexion facile aux transports. Idéal pour qui cherche un placement immobilier qui coche toutes les cases. L’appartement n’exige aucun travaux. C’est une solution prête à l’emploi, aussi pertinente pour un premier pas vers la propriété que pour accroître son parc locatif.
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