Appartamento 190 mq 7 locali attraversante a Nogent sur Marne da ristrutturare 1.092.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 190 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Piano : 1
- Numero di piani totali : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì, 2 posti
- DPE Energia : D, 192 kWh/mq/anno
Visita guidata
Questo appartamento di 190 mq a Nogent-sur-Marne vi tende le braccia. Calma palpabile, proporzioni fuori norma. Qui, comfort ed eleganza si fondono. Cercare tranquillità senza esiliarsi dalle comodità era diventato illusorio? Ecco la dimostrazione del contrario.
Si entra e la luce impone la sua presenza. Essendo luminoso, questo spazio sorprende per l'abbondanza di luce naturale. Il soggiorno, vero cuore dell'abitazione, si estende per 59 mq. Qui si accoglie, si condivide, ci si ritrova. Due ampi balconi – 17 mq in totale – dominano prospettive alberate. Nessun affaccio. È un rifugio, un respiro, nel flusso della città.
I volumi seducono chi ama vedere in grande. 7 camere sono proposte, di cui 4 camere da letto. Tre di queste mostrano quasi 15 mq, sia i bambini che gli amici troveranno qui il loro spazio. Disponete inoltre di due ampi ingressi (26 mq complessivi). Avete bisogno di uno studio, di un laboratorio o di una biblioteca? Lo spazio si adatta. Si ridefinisce, si modula. La cucina – oltre 12 mq – offre la generosità necessaria per il piacere di cucinare, conversare, trasmettere.
Alcuni dettagli che possono fare la differenza :
- Una superficie abitabile totale di 190 mq
- Due posti auto all'esterno, uno in autorimessa
- Due cantine per ottimizzare il vostro stoccaggio
- Edificio custodito, sicurezza di alta classe
- A due passi dal Bois de Vincennes e dai commerci di quartiere
Tutto è stato progettato per alleggerire il quotidiano. Bagno confortevole, grande bagno, due WC distinti, cabine armadio pratiche. Il sistema di riscaldamento, non specificato, vi lascia liberi di modellarlo a vostro piacimento e alle nuove tendenze energetiche.
Il quartiere rassicura. In dieci minuti a piedi, raggiungete il RER A Nogent-sur-Marne: Parigi diventa accessibile in un batter d'occhio. I dintorni offrono verde e serenità. Qui, la vita cittadina entra senza agitazione.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione. Approfittate dell'opportunità per imprimere la vostra firma, reinterpretando ogni spazio su misura per voi. Un progetto personalizzato, che risponde alle vostre esigenze e al vostro ritmo. Raramente si presenta un'opportunità di tale volume, in un quartiere così ricercato. A voi afferrarla.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 190 mq, nel cuore di Nogent-sur-Marne, a due passi dal Bois de Vincennes. Questo indirizzo coniuga serenità, verde e accesso immediato ai negozi di tutti i giorni. Qui, niente vicini fastidiosi, nessuna vista invadente. I volumi attraversanti danno il tono: disponete di uno spazio da modellare secondo il vostro gusto, che sognate di avere ampie stanze di ricevimento, diverse camere o un ufficio luminoso, in tranquillità. Due posti auto sotterranei e due cantine aggiungono alla vostra tranquillità. Questo immobile, raro sul mercato, offre un'opportunità di investimento locativo seria. La sua superficie generosa, la sua posizione strategica, la sua adattabilità: tanti vantaggi per ancorare, valorizzare o diversificare il vostro patrimonio immobiliare.
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