T2 62 mq con Balcone a VITRY-SUR-SEINE vicino Tram 340.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Anno di costruzione: 2014
- Superficie abitabile totale: 62,61 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Balcone: 6,20 mq
- Posto auto: 1
- Prezzo: 340 000 €
- Prezzo al mq: 5 483,87 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre pratico ed elegante a Vitry-sur-Seine? Qui non è necessario scendere a compromessi tra comfort e funzionalità. Scopri questo appartamento contemporaneo di 62,61 mq, situato a pochi passi dalla fermata del tram T9, "Beethoven Concorde". Avanziamo insieme: si percepisce, fin dall'ingresso, un'atmosfera tranquilla, progettata per offrire un vero riposo dopo una giornata intensa.
Il cuore di questo luogo: un soggiorno generosamente illuminato, dove ogni dettaglio conta. La disposizione intelligente degli spazi facilita la vita quotidiana. Noterai subito come la luce naturale gioca con gli ambienti, portando calore e vitalità, sia durante un pranzo in famiglia che per una semplice lettura improvvisata.
La cucina è indipendente: ideale per preparare nuovi piatti, lontano dal trambusto. Un balcone estende questo spazio – 6,20 mq da utilizzare come angolo lettura, aperitivo o orto urbano. Il confine tra interno ed esterno è appena percettibile. Qui diventa facile cambiare aria in pochi passi.
Questo appartamento comprende anche due camere confortevoli, pensate per ottimizzare il riposo e l'intimità. Un ufficio attiguo risponde ai nuovi ritmi: smart working, gestione di documenti riservati o creazione personale, sei tu a decidere il tempo.
Lo spazio bagno riunisce il bagno e i servizi igienici in un insieme essenziale, dove design e comodità convivono. Tutto è concepito per facilitare la tua organizzazione, senza sacrificare l'estetica.
Alcuni punti di forza di questo appartamento:
- Indirizzo strategico, a due passi dal tram T9
- Due camere inondate di luce, vere bolle private
- Ufficio indipendente, perfetto per portare a termine i propri progetti
- Balcone piacevole di 6,20 mq, da personalizzare secondo le tue voglie
- Posto auto riservato, niente più perdita di tempo a cercare
Questo immobile combina spazi intelligenti con un ambiente vivace. Negozi di prossimità, trasporti efficienti, vita locale: tutto si coniuga per rendere più facile la tua esistenza quotidiana.
Il tutto impressiona per la modernità, la cura nell'arredamento e una vera capacità di adattarsi alle tue aspettative. Sul mercato di Vitry-sur-Seine, questo immobile si fa notare. Non si tratta solo di un'abitazione, ma di un futuro possibile. Prenditi il tempo per scoprirlo: un vero colpo di fulmine potrebbe attenderti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cattura questa rara opportunità: un appartamento moderno realizzato nel 2014, situato proprio ai piedi del Tram T9 “Beethoven Concorde”. Qui, raggiungere Parigi diventa quasi un gioco da ragazzi. L'indirizzo, radicato in un quartiere vivace, coniuga dinamismo e praticità nella vita quotidiana. La disposizione, intelligente e precisa, si compone di due camere, di uno spazio ufficio – perfetto per lavorare da remoto o isolarsi durante chiamate importanti – e di un balcone ideale per colazioni senza fretta. Ideale per investire, la domanda locativa continua a salire in questo settore attraente. E per non farsi mancare nulla, il parcheggio privato mette fine ai tour interminabili nel quartiere alla ricerca di un posto, un vero punto di forza in questa zona molto ricercata.
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