T2 62 m² avec Balcon à VITRY SUR SEINE proche Tramway à 340000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Année de construction: 2014
- Surface habitable totale: 62,61 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bains: 1
- Balcon: 6,20 m²
- Parking: 1
- Prix: 340 000 €
- Prix au m²: 5 483,87 €/m²
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre pratique et élégant à Vitry-sur-Seine ? Ici, nul besoin de compromis entre confort et fonctionnalité. Découvrez ce logement contemporain de 62,61 m², niché à proximité immédiate du tramway T9, arrêt "Beethoven Concorde". Avançons ensemble : on sent, dès l’entrée, une atmosphère paisible, conçue pour offrir un vrai répit après une journée dense.
Le cœur de ce lieu : un séjour généreusement éclairé, où chaque détail compte. L’agencement judicieux des volumes facilite le quotidien. Vous repérez d’emblée la manière dont la lumière naturelle joue avec les espaces, amenant chaleur et vitalité, que ce soit lors d’un déjeuner familial ou d’une simple lecture improvisée.
La cuisine est indépendante : idéale pour mitonner de nouveaux plats, loin du tumulte. Un balcon vient prolonger cet espace – 6,20 m² à investir comme coin lecture, apéritif ou potager urbain. La frontière entre l’intérieur et l’extérieur est à peine perceptible. Ici, il devient aisé de changer d’air en quelques pas.
Ce logement comprend également deux chambres confortables, pensées pour optimiser le repos et l’intimité. Un bureau attenant répond aux nouveaux rythmes : télétravail, gestion de dossiers confidentiels ou création personnelle, c’est vous qui décidez du tempo.
L’espace d’eau réunit salle de bains et toilettes dans un ensemble épuré, où design et commodité se côtoient. Tout y est fait pour faciliter votre organisation, sans sacrifier l’esthétique.
Quelques forces marquantes de cet appartement :
- Adresse stratégique, à deux pas du tram T9
- Deux chambres baignées de lumière, véritables bulles privées
- Bureau indépendant, parfait pour mener ses projets à bien
- Balcon agréable de 6,20 m², à s’approprier selon vos envies
- Place de parking réservée, plus de perte de temps à chercher
Ce bien combine des espaces astucieux et un environnement vivant. Commerces de proximité, transports performants, vie locale : tout se conjugue pour vous faciliter l’existence au quotidien.
L’ensemble impressionne par la modernité, la rigueur dans l’aménagement et une vraie capacité à s’adapter à vos attentes. Sur le marché de Vitry-sur-Seine, ce bien tire son épingle du jeu. Il ne s’agit pas seulement d’un logement, mais d’un futur possible. Prenez le temps de le découvrir : un vrai coup de cœur pourrait bien vous attendre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez cette opportunité rare : un appartement moderne mis sur pied en 2014, perché juste au pied du Tram T9 “Beethoven Concorde”. Ici, rejoindre Paris devient presque un jeu d’enfant. L’adresse, ancrée dans un quartier effervescent, conjugue dynamisme et praticité au quotidien. L’agencement, intelligent et précis, se compose de deux chambres, d’un espace bureau – parfait pour télétravailler ou s’isoler lors de calls importants – et d’un balcon propice aux petits déjeuners sans pendule. Idéal pour investir, la demande locative ne cesse de grimper sur ce secteur attractif. Et pour ne rien gâcher, le parking privatif vient mettre fin aux tours de quartier interminables à la recherche d’une place, un véritable atout dans cette zone très prisée.
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