Vendita T2 37 mq da ristrutturare a Colombes Petite Garenne a 165.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- cantina : Sì
- Camino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo riservato, incastonato nei 37 mq di un appartamento a Colombes. Qui, la posizione è più di un semplice dettaglio: la Petite Garenne - un quartiere ricercato dove si costruisce molto più che un semplice spazio abitativo. Questa abitazione attende che voi vi lasciate il vostro segno. Trasformate, modellate, immaginate. Tutto è possibile, dal più sottile degli arredi alla totale reinvenzione. Un territorio vergine per un interno modellato secondo il vostro stile di vita.
Spingete la porta. Scoprite un soggiorno ampio e immerso nella luce, quasi teatrale tanto invita all'incontro e alla condivisione. Immaginate una cucina aperta, conviviale come un grande tavolo di famiglia, oppure la partizione di uno spazio distinto, dove ogni colpo di coltello avviene lontano dal trambusto. A voi la scelta. Flessibilità e su misura sono le parole chiave.
- Un pavimento d'epoca, autentico, che scricchiola sotto i passi e conferisce una vera anima all'insieme
- Caminetto d'epoca: ideale per i ritrovi in inverno, o semplicemente per gustare un momento di tranquillità
- Double orientamento, per una luminosità straordinaria in ogni ora del giorno
- Linee di vista libere; in lontananza, il quartiere dispiega la sua calma
- Una cantina interrata, pratica per lo stoccaggio discreto delle vostre cose stagionali o della vostra collezione di vini
L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con architettura degli anni '30, dove il silenzio predomina, lontano dai disagi del rumore urbano. La camera, opportunamente in disparte dal soggiorno, vi promette notti tranquille. Bagno compatto, ottimizzazione dello spazio, servizi separati: qui, nulla è lasciato al caso.
Intorno, il verde disegna un incanto rasserenante. La facilità di accesso ai trasporti è indiscutibile: stazione di Garenne-Colombes, tram T2, tutto converge verso la vostra porta. Per un primo investimento o un acquisto da innamoramento, qui avete un leva patrimoniale senza fronzoli.
Vari profili si riconosceranno: giovani professionisti in cerca di un rifugio, investitori esperti che fiutano l'affare interessante, o ancora, coloro che apprezzano ogni metro quadrato ottimizzato. Da ristrutturare, questa proprietà attende il visionario che saprà darle una seconda vita.
Lasciatevi convincere. Questo progetto coniuga l'eleganza del passato, la libertà di ripensare tutto e un forte potenziale di valorizzazione. Qui, il futuro non è ancora scritto: inizia con la vostra ambizione e le vostre scelte.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento attraversato di 37mq, situato al 4ᵉ piano di un edificio costruito prima della guerra, apre a chi desidera ripensare lo spazio a modo suo. L'indirizzo, nascosto nel cuore della Petite Garenne, coltiva una vera rarità in questo quartiere ricercato. A due passi dalla stazione e a portata delle fermate del tram T2, questo nido si rivolge sia agli investitori in cerca di rendimento che agli acquirenti esigenti.
L'esposizione favorisce la luce naturale a qualsiasi ora e la vista senza vicini offre un prezioso soffio d'aria nella vita quotidiana cittadina. Questo immobile, allo stesso tempo accessibile e autentico, spunta tutte le caselle per un progetto patrimoniale ben ponderato o una solida prima pietra nell'edificio del vostro patrimonio. Nulla è fisso: ad esempio, alcuni proprietari trasformano questo tipo di immobile in home office temporaneo o in pied-à-terre performante.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
