Vente T2 37m2 à rénover COLOMBES Petite Garenne à 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous voici face à une adresse confidentielle, nichée dans les 37 m² d’un appartement à Colombes. Ici, l’emplacement est plus qu’un simple détail : la Petite Garenne — un quartier prisé où l’on construit bien plus qu’un espace de vie. Ce logement attend que vous y laissiez votre empreinte. Transformez, façonnez, imaginez. Tout est possible, du plus subtil des aménagements à la réinvention totale. Un terrain vierge pour un intérieur façonné selon votre art de vivre.
Poussez la porte. Vous découvrez un séjour vaste et baigné de lumière, presque théâtral tant il invite à la rencontre et au partage. Envisagez une cuisine ouverte, conviviale comme une grande table de famille, ou bien la partition d’un espace distinct, où chaque coup de couteau s’opère à l'écart du tumulte. À vous de choisir. Flexibilité et sur-mesure sont les maîtres-mots.
- Un parquet d’époque, authentique, qui claque sous les pas et confère une vraie âme à l’ensemble
- Cheminée d’antan : idéale pour les retrouvailles en hiver, ou simplement savourer un instant de quiétude
- Double orientation, pour une clarté remarquable à toute heure
- Lignes de vue dégagées ; au loin, le quartier déploie son calme
- Une cave en sous-sol, pratique pour le stockage discret de vos affaires saisonnières ou de votre collection de vins
L’appartement se love au 4ème étage d’un immeuble à l’architecture des années 30, où le silence prédomine, loin des désagréments du bruit urbain. La chambre, judicieusement en retrait du salon, vous promet des nuits paisibles. Salle d’eau compacte, optimisation spatiale, toilettes séparées : ici, rien n’est laissé au hasard.
Autour, la verdure dessine un écrin apaisant. La facilité d’accès aux transports est indiscutable : gare de la Garenne-Colombes, tramway T2, tout converge vers votre porte. Pour un premier investissement ou un achat coup de cœur, vous avez là un levier patrimonial sans fard.
Plusieurs profils se reconnaîtront : jeune actif en quête d’un cocon, investisseur chevronné flairant la belle opération, ou encore ceux qui apprécient chaque mètre carré optimisé. À rénover, ce bien attend le visionnaire qui saura lui donner une seconde vie.
Laissez-vous convaincre. Ce projet conjugue l’élégance du passé, la liberté de tout repenser, et un fort potentiel de valorisation. Ici, le futur n’est pas encore écrit : il commence avec votre ambition et vos choix.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement traversant de 37m2, perché au 4ᵉ niveau d’un immeuble construit avant-guerre, ouvre le champ des possibles à qui souhaite repenser l’espace à sa façon. L’adresse, nichée au cœur de la Petite Garenne, cultive une vraie rareté dans ce secteur recherché. À deux pas de la gare, à portée des arrêts du tramway T2, ce nid s’adresse autant aux investisseurs en quête de rendement qu’aux acquéreurs exigeants.
L’exposition favorise la lumière naturelle à toute heure, et la vue sans vis-à-vis offre un souffle d’air précieux dans le quotidien citadin. Ce bien, à la fois accessible et authentique, coche ainsi toutes les cases pour un projet patrimonial réfléchi ou une première pierre solide à l’édifice de votre patrimoine. Rien n’est figé : à titre d’exemple, certains propriétaires transforment ce type de bien en home office d’appoint ou en pied-à-terre performant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
