Casa 204 mq con terrazza e vista sui Bordi della Marna a Saint Maur des Fosses a 960.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Superficie abitabile totale : 204 mq
- Superficie terreno : 406 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Piscina : Sì, riscaldata
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Scoprite questa eccezionale casa familiare situata a Saint Maur des Fossés, che offre una vista mozzafiato sui bordi della Marna. Appena entrati, sarete conquistati dal grande open space inondato di luce, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.
Continuiamo la scoperta con le caratteristiche principali di questo immobile:
- Superficie totale di 204 mq, che offre versatilità e comfort
- Quattro ampie camere da letto che si adattano a tutte le esigenze della famiglia
- Terrazza con vista sulla Marna, ideale per i vostri pasti all'aperto
- Dependance chiusa nel giardino, perfetta per riporre oggetti o come laboratorio
- Piccola piscina riscaldata per rinfrescarsi durante le calde giornate estive
Al piano superiore, la grande suite matrimoniale vi attende, con il suo bagno privato, che offre privacy e comfort. Altre tre camere da letto generose vi permettono di ospitare la vostra famiglia o i vostri amici. Un bagno con WC completa questo piano. La disposizione è pensata per il quotidiano, unendo funzionalità ed estetica.
Il piano di 60 mq al R+2, attualmente utilizzato come sala giochi, può essere configurato come suite matrimoniale secondo i vostri desideri, offrendo uno spazio aggiuntivo per il vostro comfort. Il giardino di 406 mq vi invita a godere dell'aria aperta, mentre il garage passante e la lavanderia aggiungono comodità alla vostra vita quotidiana. Questa casa si distingue per il suo contesto di vita tranquillo, pur essendo vicina a tutti i servizi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa spaziosa di 204 mq, idealmente situata con una vista mozzafiato sui Bordi della Marna e un enorme open space illuminato, perfetto per la vita familiare. Approfittate di una grande suite matrimoniale e di uno spazio aggiuntivo di 60 mq, facilmente trasformabile in un appartamento indipendente, che offre un apprezzabile potenziale locativo. Il giardino, arricchito da una piscina riscaldata, crea un vero angolo di pace garantendo al contempo un ambiente sereno vicino ai servizi.
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