Maison 204 m² avec terrasse et vue sur les Bords de Marne à Saint Maur des Fosses à 960000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 204 m²
- Surface terrain : 406 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Piscine : Oui, chauffée
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale exceptionnelle située à Saint Maur des Fossés, offrant une vue imprenable sur les Bords de Marne. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'immense open space baigné de lumière, confessant à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Poursuivons la découverte avec les caractéristiques clés de ce bien:
- Superficie totale de 204 m², offrant polyvalence et confort
- Quatre spacieuses chambres permettant de s'adapter à tous les besoins de la famille
- Terrasse avec vue sur la marne, idéale pour vos repas en plein air
- Dépendance fermée dans le jardin, parfaite pour le rangement ou un atelier
- Petite piscine chauffée pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été
À l'étage, la grande suite parentale vous attend, avec sa salle de bain privée, offrant intimité et confort. Trois autres chambres généreuses vous permettent d'accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'agencement est pensé pour le quotidien, alliant fonctionnalité et esthétique.
Le plateau de 60 m² en R+2, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être configuré en suite parentale selon vos désirs, offrant un espace supplémentaire pour votre confort. Le jardin de 406 m² vous invite à profiter du plein air, tandis que le garage traversant et la buanderie ajoutent à la commodité de votre vie quotidienne. Cette maison se distingue par son cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 204 m², idéalement située avec une vue imprenable sur les Bords de Marne et un immense open space éclairé, parfait pour la vie familiale. Profitez d’une grande suite parentale et d'un espace supplémentaire de 60 m², facilement transformable en appartement indépendant, offrant un potentiel locatif appréciable. Le jardin, agrémenté d'une piscine chauffée, crée un véritable havre de paix tout en garantissant un cadre de vie serein à proximité des commodités.
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