Casa 160 mq a Montgeron con terrazza ideale per smart working 434.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Superficie terreno : 843 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Garage : Presente
- Giardino : Presente
- Piscina : Presente
Visita guidata
Stai cercando una casa che coniuga spazio, raffinatezza e vita quotidiana facilitata? Questa dimora di 160 mq a Montgeron attira subito l'attenzione. Superato il portone, l'atmosfera ispira fiducia. Tutto respira generosità ed equilibrio tra funzionalità e comfort, un bene pensato nei minimi dettagli. Le famiglie numerose come gli amanti degli spazi non si sentiranno mai in difficoltà.
Il vasto salone di quasi 40 mq sfrutta appieno le sue multiple esposizioni. L'intensità della luce naturale conferisce profondità, dal mattino fino a sera, invitando tanto al relax quanto a lunghe conversazioni a tavola. Questo ambiente si prolunga verso una terrazza, garanzia di belle serate estive e momenti privilegiati tra amici. La cucina si apre sul soggiorno. Perfetta per chi ama ricevere o interagire durante la preparazione di una cena, senza perdere il ritmo della casa.
- Garage per due veicoli: 40 mq che semplificano i tuoi spostamenti, con in più un generoso spazio per biciclette, attrezzi o materiale sportivo
- Lavanderia indipendente, pratica e ampia, che rende le tue faccende domestiche meno dispendiose in termini di tempo
- Locale polifunzionale di 14 mq, vero punto di forza: studio, ufficio o camera d’ospiti secondo le tue esigenze
- Due spazi di lavoro supplementari al piano superiore per isolarsi e creare senza vincoli
- Grande terreno di 840 mq, adatto per la vita familiare, per giochi all'aperto o per ospitare diverse auto
Al piano superiore, il pragmatismo prende il sopravvento. Due ampie camere garantiscono un sonno tranquillo, a buona distanza dalla zona giorno. Il bagno, dotato sia di doccia che di vasca, semplifica la quotidianità delle famiglie impegnate come degli amanti del benessere. I molteplici spazi di stoccaggio consentono di voltare pagina sul disordine.
Il giardino è ciò che si nota immediatamente dopo. Qui potremmo immaginare un angolo lettura al sole, una casetta, o semplicemente la libertà che l'esterno offre. Il tutto, a pochi minuti a piedi dalla stazione o dalle scuole Gatinot e Duruy. Questa sana intesa tra tranquillità residenziale e vita urbana non si incontra tutti i giorni.
Per riassumere: un ambiente pensato per coloro che vogliono tutto senza mai dover scegliere. Indirizzo raro, piano intelligente, vita familiare realizzata. Se stai cercando più di una casa, è qui che inizia la visita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla stazione e dalle scuole, questa dimora di circa 160 mq tesse un legame diretto con la quotidianità attiva. Lo spazio living, inondato di luce grazie alle sue ampie aperture su tre diverse esposizioni, si estende per 40 mq. Immaginate le vostre sere tra amici o in famiglia, senza mai mancare di spazio o di sole.
A livello del giardino, ogni angolo trova un uso intelligente. Ufficio isolato per lavorare in smart working, immenso garage di quasi 40 mq adatto sia per lo stoccaggio che per i progetti del fai-da-te: qui, nulla è lasciato al caso. Questo tipo di allestimento si apprezza all’uso – molti dei miei clienti scoprono il suo valore nel giorno in cui ne godono realmente.
Il lotto, di 840 mq, offre una discreta boccata d'aria. Cortile, giochi per i bambini, spazio relax in estate. Dal punto di vista patrimoniale, questo immobile presenta solidi argomenti per chi mira alla redditività locativa in una comune ricercata. In poche parole, l'equilibrio tra qualità della vita e performance d'investimento è qui, chiavi in mano.
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