Maison 160 m² à Montgeron avec terrasse idéale télétravail 434000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 843 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Garage : Présent
- Jardin : Présent
- Piscine : Présente
Visite guidée
Vous recherchez une maison qui conjugue espace, raffinement et vie quotidienne facilitée ? Cette demeure de 160 m² à Montgeron attire d’emblée l’attention. Passé le seuil, l’atmosphère inspire confiance. Tout respire la générosité et l’équilibre entre fonctionnalité et confort, un bien pensé dans les moindres détails. Les grandes familles comme les amateurs de volumes n’y sont jamais à l’étroit.
Le vaste salon de près de 40 m² exploite pleinement ses orientations multiples. L’intensité de la lumière naturelle y donne du relief, du matin jusqu’au soir, invitant autant à la détente qu’aux longues discussions à table. Cette pièce se prolonge vers une terrasse, gage de belles soirées d’été et de moments privilégiés entre amis. La cuisine s’ouvre sur le séjour. Parfait pour ceux qui aiment recevoir ou échanger pendant la préparation d’un dîner, sans se couper du rythme de la maison.
- Garage pour deux véhicules : 40 m² qui simplifient vos déplacements, avec en prime un généreux espace pour vélos, outils ou matériel sportif
- Buanderie indépendante, pratique et vaste, qui rend vos tâches domestiques moins chronophages
- Pièce polyvalente de 14 m², véritable atout : bureau, cabinet ou chambre d’appoint selon vos besoins
- Deux espaces de travail supplémentaires à l’étage pour s’isoler et créer sans contrainte
- Grand terrain de 840 m², adapté à la vie de famille, aux jeux extérieurs ou à l’accueil de plusieurs voitures
À l’étage, le pragmatisme prend le dessus. Deux larges chambres garantissent un sommeil paisible, à bonne distance de la pièce de vie. La salle de bains, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, simplifie le quotidien des familles pressées comme des amateurs de bien-être. Les rangements multiples permettent de tourner la page sur le désordre.
Le jardin, c’est ce que l’on remarque ensuite. On y imaginerait volontiers un coin lecture au soleil, une cabane, ou simplement la liberté que l’extérieur offre. Le tout, à quelques minutes à pied de la gare ou des écoles Gatinot et Duruy. Ce compromis sain entre tranquilité résidentielle et vie urbaine ne se rencontre pas tous les jours.
Pour résumer : un environnement pensé pour celles et ceux qui veulent tout sans jamais devoir choisir. Adresse rare, plan intelligent, vie de famille comblée. Si vous cherchez plus qu’une maison, c’est ici que commence la visite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare et des écoles, cette demeure d'environ 160 m² tisse un lien direct avec le quotidien actif. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur trois orientations différentes, s’étend sur 40 m². Imaginez vos fins de journée entre amis ou en famille, sans jamais manquer d’espace ou de soleil.
Au niveau du jardin, le moindre recoin trouve un usage malin. Bureau isolé pour s’isoler en télétravail, immense garage de près de 40 m² adapté aussi bien au stockage qu’aux projets de bricoleur : ici, rien ne reste laissé au hasard. Ce genre d’aménagement s’apprécie à l’usage – beaucoup de mes clients découvrent son intérêt le jour où ils en profitent réellement.
La parcelle, 840 m², offre une discrète respiration. Cour, jeux d’enfants, espace de détente l’été. Sur le plan patrimonial, ce bien présente de solides arguments pour qui vise la rentabilité locative dans une commune recherchée. En clair, l’équilibre entre qualité de vie et performance d’investissement est là, clés en main.
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