Vendita appartamento T1 di 37 mq a Charenton le Pont con parcheggio a 235000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 235000 €
- Superficie abitabile: 37 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Cantina: Sì
- Portineria: Sì
- Parcheggio: Sì
- Classe energetica: E
Visita guidata
Permettetemi di aprirvi la porta di un appartamento che ha tutto per piacere, situato a Charenton-le-Pont, nel quartiere Bercy 2, un indirizzo la cui reputazione è ben consolidata. Qui, ogni metro quadrato - e ce ne sono circa 37 - è ottimizzato per un'esperienza di vita fluida. Sin dall'ingresso, si può percepire un senso di spazio. Ci si sente immediatamente a proprio agio, quasi come se questo luogo vi aspettasse da sempre.
Il salone di 24 mq cattura sicuramente l'attenzione. Immaginate la luce naturale che filtra attraverso le finestre, invitandovi a gustare la dolcezza della vita quotidiana. Ricevere amici, condividere una cena in famiglia o semplicemente godersi un momento per sé: ogni istante trova il suo posto. La cucina aperta segue lo stesso spirito. Preparare un pasto mentre si scambia con i propri cari è il piacere di cucinare senza essere tagliati fuori dalle conversazioni, un vero vantaggio per chi ama ricevere.
Il comfort non si ferma qui. L'appartamento offre anche un bagno con WC. Tutto è pensato affinché la vostra vita quotidiana rimanga pratica. Un altro dettaglio che merita di essere sottolineato: gli spazi di stoccaggio integrati. Non sarà più necessario accatastare o lottare con la mancanza di spazio. Qui, ogni cosa ha la sua zona dedicata. L'equilibrio tra ordine e funzionalità diventa tangibile.
Avrete anche a disposizione un parcheggio privato nel seminterrato, oltre a una cantina. Ecco un duo vincente per immagazzinare o parcheggiare senza stress. Raramente si trovano tali agevolazioni nella zona.
I punti di forza che fanno la differenza:
- Posizione centrale, ricercata, a Charenton-le-Pont, tutto è facilmente raggiungibile a piedi
- Serenità dei luoghi, un rifugio lontano dal trambusto
- Condominio ben tenuto, spese ragionevoli e presenza rassicurante di un custode
- Collegamenti rapidi ai mezzi pubblici, un vero guadagno di tempo per i professionisti
- Controllo del budget annuale, consumi tra 780€ e 1100€
Un indirizzo raro, dove godere di un giusto equilibrio tra tranquillità e vita urbana non è più un'utopia. Raramente un'opportunità segna tanto sul taccuino. Non aspettate di vederla svanire. Credetemi, in questo settore, questo tipo di proprietà non resta a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Charenton-le-Pont, a due passi dal centro commerciale Bercy 2, questo appartamento di 37 mq combina dinamismo urbano e serenità quotidiana. In pratica, tutto è raggiungibile a piedi: negozi variegati, mezzi di trasporto pubblico, vita culturale vivace. La tripla esposizione di questo alloggio vi riserva una luminosità naturale senza pari in qualsiasi momento della giornata, un vantaggio raro in città.
Il soggiorno affascina per i suoi volumi. Qui si può facilmente immaginare un angolo lettura, uno spazio di smart working o una cena tra amici senza calpestarci i piedi. È un ottimo trampolino per un primo acquirente o una soluzione di affitto molto ricercata nel settore. Il parcheggio privato elimina la seccatura del parcheggio notturno, mentre una cantina completa questa proprietà e facilita lo stoccaggio di beni ingombranti o di attrezzature stagionali.
Tra investimento consapevole e comfort personale, ecco un immobile che spunta tutte le caselle, senza alcuna nota stonata.
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