Vente appartement T1 de 37m² à Charenton le Pont avec parking à 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 235000 €
- Surface habitable: 37 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Cave: Oui
- Concierge: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: E
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte d’un appartement qui a tout pour plaire, niché à Charenton-le-Pont, quartier Bercy 2, une adresse dont la réputation n’est plus à faire. Ici, chaque mètre carré - et il y en a environ 37 - est optimisé pour une expérience de vie fluide. Dès l’entrée, l’impression d’espace règne. On s’y sent instantanément à l’aise, presque comme si ce lieu vous attendait depuis toujours.
La pièce de vie de 24 m² accroche le regard à coup sûr. Imaginez la lumière naturelle qui glisse à travers les fenêtres, vous invitant à savourer la douceur du quotidien. Recevoir des amis, partager un dîner en famille ou simplement savourer un moment pour soi : chaque instant trouve sa place. La cuisine ouverte suit le même esprit. Préparer un repas tout en échangeant avec vos proches, c’est le plaisir de cuisiner sans être coupé des conversations, un vrai atout lorsque l’on aime recevoir.
Le confort ne s’arrête pas là. L’appartement propose aussi une salle de bain avec WC. Tout est pensé pour que votre quotidien reste pratique. Autre détail qui mérite d’être souligné : les espaces de rangement intégrés. Plus besoin d’empiler, de se battre avec le manque de place. Ici, chaque chose a sa zone dédiée. L’équilibre entre l’ordre et la fonctionnalité devient tangible.
Vous aurez aussi la main sur un parking privé au sous-sol, en plus d’une cave. Voilà un duo gagnant pour stocker ou stationner sans prise de tête. Rares sont ceux qui profitent d’une telle facilité dans le secteur.
Les points forts qui font la différence :
- Emplacement central, recherché, à Charenton-le-Pont, tout se fait à pied
- Sérénité des lieux, un cocon loin du tumulte
- Copropriété bien tenue, charges raisonnables et présence sécurisante d’un gardien
- Connexion rapide aux transports, un vrai gain de temps pour les actifs
- Maîtrise du budget annuel, consommations entre 780€ et 1100€
Une adresse rare, où profiter d’un juste milieu entre tranquillité et vie urbaine ne relève plus de l’utopie. Rarement une opportunité coche autant de cases. N’attendez pas de la voir vous filer sous le nez. Croyez-moi, dans ce secteur, ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.


Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur de Charenton-le-Pont, à deux pas du centre d’affaires Bercy 2, cet appartement de 37 m² conjugue dynamisme urbain et sérénité quotidienne. Concrètement, tout se fait à pied : commerces variés, transports en commun, vie culturelle bouillonnante. La triple orientation de ce logement vous réserve une clarté naturelle sans pareil à toute heure de la journée, un atout rare en ville.
La pièce principale séduit par ses volumes. On y imagine aisément un coin lecture, un espace de télétravail, ou un dîner entre amis sans se marcher sur les pieds. C’est un excellent tremplin pour un primo-accédant ou une solution de location très recherchée dans le secteur. Le stationnement privatif élimine la corvée du stationnement nocturne, tandis qu’une cave complète ce bien et facilite le rangement des affaires encombrantes ou des équipements saisonniers.
Entre investissement réfléchi et confort personnel, voilà un bien qui coche toutes les cases, sans fausse note.

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