Affitto T2 58 mq con suite matrimoniale a Champigny sur Marne 700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 58 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Collectivo a gas
- Attestato di prestazione energetica : C
Visita guidata
Quello che vi propongo qui è tutto fuorché un'abitazione ordinaria: un appartamento di 58 mq, situato a Champigny-sur-Marne, al 3° piano di un edificio perfettamente mantenuto, dotato di ascensore. Appena entrati, l'atmosfera rassicurante si impone: sentite immediatamente che la vita può essere scritta con semplicità ed eleganza.
La cucina semi-aperta combina praticità e un'estetica curata. Invita alla convivialità: preparare una cena mentre si conversare, destreggiarsi tra efficienza e piacere, una quotidianità facilitata. Si pensa subito a quelle serate in cui il confine tra cucina e soggiorno scompare.
Il soggiorno, ombelico centrale dell'appartamento, beneficia di una doppia esposizione, vero pozzo di luce. Volume, chiarezza, tranquillità: potrete ricevere, riflettere, o semplicemente prendere il tempo per rilassarvi alla fine di una settimana impegnativa.
- Camera principale con bagno integrato: comfort notevole e vera indipendenza
- Bagno: ampio spazio di relax, dove la cura del dettaglio si nota nell'uso
- Due toilette separate: maggiore praticità quotidiana, soprattutto in molti
- Un seminterrato con cantina: soluzione di stoccaggio astuta
- Posto auto privato: un vantaggio raro a Champigny-sur-Marne
Proseguendo la visita, la scoperta di due camere, di cui una suite matrimoniale, amplia ulteriormente i progetti possibili. Ad esempio: una condivisione con suddivisione naturale degli spazi, o un cocoon familiare riuscito. La calma e la disposizione sono pensate per facilitare la vita quotidiana.
Intorno, l’ambiente del quartiere Maroc/Centro città facilita la vita: mercato, negozi, trasporti a portata di mano. Il RER A? A 13 minuti a piedi, semplice ed efficiente. E per respirare un po' d’aria, gli spazi verdi; il parco del Tremblay in particolare, invito a camminare o andare in bicicletta.
In poche parole, è un'opportunità rara. La combinazione di luce, di servizi attuali, e di una posizione privilegiata rendono questo appartamento una scelta solida per chi cerca tranquillità senza compromettere la qualità della vita. Venite a proiettare la vostra storia fin dalla prima visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro del tranquillo quartiere di Champigny-sur-Marne, scoprite questo appartamento illuminato, 58 mq perfettamente distribuiti, situato al terzo piano, accessibile tramite ascensore. Un bene dove ogni dettaglio conta: suite matrimoniale che invita alla tranquillità, cucina semi-aperta ideale per la convivialità, soggiorno accogliente per le vostre cene o momenti di relax. Qui, gli spostamenti diventano semplici, con il RER A a soli tredici minuti a piedi. A titolo di esempio, questo comfort raro piace molto ai giovani professionisti o a profili che privilegiano efficienza e serenità nella vita quotidiana.
Il canone di affitto, a settecento euro spese incluse, si allinea perfettamente al mercato locale, accelerando così la vostra redditività locativa. L'aggiunta del parcheggio esterno semplifica ulteriormente la vita dei residenti. Se cercate un acquisto guidato dal buon senso, orientato alla prestazione, questo appartamento traccia una linea retta verso un investimento solido. L'occasione per un investitore avveduto di aggiungere una nuova freccia al proprio arco.
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