Location T2 58 m² avec suite parentale à Champigny sur Marne 700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Ce que je vous propose ici, c'est tout sauf un logement ordinaire : un appartement de 58 m², niché à Champigny-sur-Marne, en haut du 3ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu, doté d’un ascenseur. Dès l’entrée, l’ambiance rassurante s’impose : vous sentez immédiatement que la vie peut s’y écrire avec simplicité et élégance.
La cuisine semi-ouverte combine l’aspect pratique à une esthétique soignée. Elle invite à la convivialité : préparer un dîner tout en conversant, jongler entre efficacité et plaisir, un quotidien facilité. On pense tout de suite à ces soirées où la frontière entre cuisine et salon disparaît.
Le séjour, ombilic central de l’appartement, profite d’une double exposition, véritable puits de lumière. Volume, clarté, apaisement : vous pourrez y recevoir, songer, ou simplement prendre le temps de souffler à la fin d’une semaine exigeante.
- Chambre principale avec salle de bain intégrée : confort remarquable et vraie indépendance
- Salle de bain : généreux espace de détente, où le soin du détail se remarque à l’usage
- Deux toilettes séparées : plus de praticité au quotidien, surtout à plusieurs
- Un sous-sol avec cave : solution de rangement astucieuse
- Stationnement privatif : un avantage rare à Champigny-sur-Marne
En continuant la visite, la découverte de deux chambres, dont une suite parentale, élargit encore les projets possibles. Par exemple : une colocation avec partage naturel des espaces, ou un cocon familial réussi. Le calme et l’agencement sont pensés pour la facilité de vie au jour le jour.
Tout autour, l’environnement du quartier Maroc/Centre-ville facilite la vie : marché, commerces, transports à portée de main. Le RER A ? À 13 minutes à pied, simple et efficace. Et pour s’aérer, les espaces verts ; le parc du Tremblay notamment, invitation à la marche ou au vélo.
En quelques mots, c’est une opportunité rare. La combinaison de lumière, de prestations actuelles, et d’un emplacement privilégié font de cet appartement un choix solide pour qui recherche la tranquillité sans faire de compromis sur la qualité de vie. Venez y projeter votre propre histoire dès la première visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du secteur paisible de Champigny-sur-Marne, découvrez cet appartement baigné de clarté, 58 m² parfaitement distribué, perché au troisième étage, accessible par ascenseur. Un bien où chaque détail compte : suite parentale qui invite à la tranquillité, cuisine semi-ouverte propice à la convivialité, pièce de vie accueillante pour vos dîners ou vos moments de calme. Ici, les déplacements deviennent simples, avec le RER A à seulement treize minutes à pied. À titre d’exemple, ce confort rare plaît beaucoup à de jeunes cadres ou à des profils qui privilégient efficacité et sérénité au quotidien.
Le loyer, à sept cents euros charges comprises, s’aligne parfaitement avec le marché local tout en donnant un coup d’accélérateur à votre rentabilité locative. L’addition du stationnement en extérieur simplifie encore plus la vie des résidents. Si vous recherchez une acquisition pilotée par le bon sens, tournée vers la performance, cet appartement trace une ligne droite vers un investissement solide. L’occasion pour un investisseur averti d’ajouter une nouvelle corde à son arc.
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