Appartamento 65 mq 3 locali con balcone a Issy-les-Moulineaux a 546.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sud Est - Nord Ovest
- Balcone : 1,83 mq
- Parcheggio : 2 posti in garage
- Prezzo al mq : 8400 €/mq
Visita guidata
Issy-les-Moulineaux, sull’Île Saint-Germain. Qui, tutto respira serenità e il ritmo attutito di un quartiere ricercato. Oggi vi parlo di un appartamento singolare di 65,95 mq, situato al secondo piano di una residenza recente, mantenuta in modo impeccabile. I punti di forza di questo immobile si rivolgono a coloro che puntano all’equilibrio tra facilità di vita ed eleganza contemporanea. Immaginate di viverci, che siate in famiglia o in coppia, desiderosi di voltare pagina rispetto al tumulto parigino, senza rinunciare all’animazione della città.
Già all'arrivo, l'organizzazione degli spazi salta agli occhi, senza un metro quadro sprecato. L’ingresso vi accoglie senza indugi, fluido e pratico. La cucina, aperta su un’ampia zona giorno, lascia spazio a momenti autentici di condivisione. Le colazioni improvvisate, le cene prolungate – tutto trova qui la sua giusta collocazione.
- Superficie totale di 65,95 mq, ampliata da un balcone intimo di 1,83 mq
- Doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest: approfittate di una bella luminosità per tutto il giorno
- Due camere dotate di veri spazi di stoccaggio
- Bagno ottimizzato, servizi indipendenti – la funzionalità prima di tutto
- Opzioni di parcheggio privato in sotterraneo: un comfort quotidiano
Il soggiorno occupa una posizione strategica, ampiamente illuminato dalla sua grande vetrata. Lo sguardo si dirige instinctivamente verso il balcone. Immaginate questo rituale mattutino, il caffè in mano, al riparo dal ritmo urbano. Ogni camera vi avvolge in un’atmosfera rilassante, ideale per isolarsi o ritrovare energia dopo una lunga giornata.
Per quanto riguarda l'esterno, il balcone si offre come un rifugio a cielo aperto, sospeso sopra un quartiere tranquillo e verdeggiante. Qui, tutto è a portata di mano: negozi, scuole rinomate, trasporti, parchi per lunghe passeggiate della domenica. La nota energetica DPE D esprime il giusto equilibrio tra comfort termico e rispetto per le sfide ambientali attuali.
In breve: questo immobile raro coniuga esigenza, funzionalità e arte di vivere urbano. Di quelli che si visitano con il cuore che batte, convinti che il prossimo capitolo della propria vita potrebbe iniziare qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Apri le porte di questo appartamento di 65 mq, situato nel cuore dell'Isola Saint-Germain. È qui che la luce del Sud-Est, generosa e costante, trasforma ogni giornata. Immagina le tue mattine, con lo sguardo rivolto a un balcone tranquillo: un vero rifugio sopra il trambusto.
A pochi passi, tutto ciò di cui hai bisogno: negozi, svaghi, scuole. Il quartiere cambia, avanza e guadagna valore, è evidente non appena ci si passeggia. L'appartamento si presenta in condizioni generali curate. Non c'è nulla da prevedere, tutto è pronto per un'installazione immediata o una messa in locazione efficace. Due posti auto ti aspettano nel seminterrato, un privilegio raro in questo settore ambito.
Questo immobile è rivolto a chi cerca di investire senza alcun rischio: rendimento garantito, gestione facilitata da un condominio recente, attento a preservare la qualità del tutto. In sintesi, un indirizzo solido, un potenziale locativo evidente e un comfort abitativo senza compromessi. Stai cercando un valore sicuro? È qui, in queste mura.
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