Appartement 65m2 3 pièces avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX à 546000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Sud Est - Nord Ouest
- Balcon : 1,83 m²
- Parking : 2 places en sous-sol
- Prix au m² : 8400 €/m²
Visite guidée
Issy-les-Moulineaux, sur l’Île Saint-Germain. Ici, tout respire la sérénité et le rythme feutré d’un quartier recherché. Je vous parle aujourd’hui d’un appartement singulier de 65,95 m², niché au deuxième étage d’une résidence récente, impeccablement maintenue. Les atouts de ce bien s’adressent à celles et ceux qui visent l’équilibre entre facilité de vie et élégance contemporaine. Imaginez-vous y vivre, que vous soyez en famille ou à deux, désireux de tourner la page du tumulte parisien, sans renoncer à l’animation de la ville.
Dès l'arrivée, l’organisation des espaces saute aux yeux, sans un mètre carré perdu. L’entrée vous accueille sans détour, fluide et pratique. La cuisine, ouverte sur une pièce à vivre généreuse, laisse place à d’authentiques moments de partage. Les petits déjeuners improvisés, les dîners prolongés – tout trouve ici sa juste place.
- Surface totale de 65,95 m², prolongée par un balcon intime de 1,83 m²
- Double exposition Sud-Est/Nord-Ouest : profitez d’une belle clarté tout au long de la journée
- Deux chambres dotées de vrais espaces de rangement
- Salle de bains optimisée, toilettes indépendantes – la fonctionnalité avant tout
- Options de stationnement privatif en sous-sol : un confort au quotidien
Le salon occupe une place stratégique, largement baigné de lumière par sa grande baie vitrée. Le regard se porte instinctivement vers le balcon. Imaginez ce rituel du matin, le café à la main, à l’abri du rythme urbain. Chaque chambre vous enveloppe d’une atmosphère apaisante, idéale pour s’isoler ou retrouver son énergie après une longue journée.
Côté extérieur, le balcon s’offre comme un refuge à ciel ouvert, suspendu au-dessus d’un quartier calme et verdoyant. Ici, tout reste à portée de main : commerces, écoles réputées, transports, parcs pour les longues promenades du dimanche. La note énergétique DPE D traduit le juste équilibre entre confort thermique et respect des enjeux environnementaux actuels.
En bref : ce bien rare conjugue exigence, fonctionnalité et art de vivre urbain. De ceux que l’on visite le cœur battant, convaincu que la prochaine étape de sa vie pourrait bien commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez les portes de cet appartement de 65 m², niché en plein cœur de l'Île Saint-Germain. C’est ici que la lumière du Sud-Est, généreuse et permanente, transforme chaque journée. Imaginez vos matins, le regard posé sur un balcon paisible : un véritable refuge au-dessus de l’agitation.
À quelques pas, tout ce dont vous avez besoin : commerces, loisirs, écoles. Le quartier change, avance et gagne en valeur, c’est évident dès que l’on s’y promène. L’appartement affiche un état général soigné. Rien à prévoir, tout est prêt pour une installation immédiate ou une mise en location efficace. Deux emplacements pour vos véhicules dorment en sous-sol, privilège rare dans ce secteur prisé.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui cherchent à investir sans fausse note : rendement assuré, gestion facilitée par une copropriété récente, soucieuse de préserver la qualité de l’ensemble. En bref, une adresse solide, un potentiel locatif évident, et un confort de vie sans compromis. Vous cherchez la valeur sûre ? Elle est ici, dans ces murs.
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