Vendita T2 30 mq con giardino a Maisons Alfort a 220.000€, ideale per prima casa
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 220000 €
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento singolare, a Maisons-Alfort. Qui parliamo di un due locali situato al piano terra di un edificio costruito negli anni 30. Disponete di 30 mq – né troppo, né troppo poco – che uniscono il fascino dell'antico a un tocco di comfort contemporaneo. In meno di cinque minuti a piedi, la linea 8 della metropolitana è a vostra disposizione. Per chi privilegia la libertà di muoversi senza rinunciare alla tranquillità, questo appartamento soddisfa tutti i requisiti.
Appena varcata la soglia, lo spazio è stato pensato per non perdere nessuna superficie. Qui, ogni metro quadrato conta. La luce naturale entra generosamente. Atmosfera rilassante, ambiente ideale per un ritorno sereno dopo l'effervescenza della giornata. Questo bene invita al relax e alla convivialità.
Un vero valore aggiunto: l'accesso a un giardino privato. Un angolo di verde, raro in prossimità dell'agitazione urbana. Sistematevi, tazza di caffè in mano, o lasciatevi affascinare da alcune pagine di un romanzo, a due passi dal centro città. Questo giardino incarna quel piccolo extra che distingue l'ordinario dall'eccezionale.
- Tipologia dell'immobile: Appartamento 2 locali
- Superficie: 30 mq
- Esterno/Balcone: No
- Giardino privato: Sì
- Spese mensili: 80 euro
- Servizi a portata di mano: Supermercati, ristoranti in numero
- Trasporti: Linea 8, accesso veloce
- Sicurezza: Presente
Difficile non menzionare la vitalità del quartiere. Qui non mancano negozi e opzioni per mangiare. Fare la spesa o cenare all'aperto avviene senza pianificazione né deviazioni. Per gli sportivi, diverse strutture sono raggiungibili a piedi. Immaginate i momenti trascorsi, a volte in un ristorante vivace della zona, a volte sul campo sportivo sotto casa vostra. Praticità e convivialità si fondono nella quotidianità.
In definitiva, questo indirizzo a Maisons-Alfort risponde esigentemente a chi cerca di unire comfort, funzionalità e carattere. Proprietà di questo calibro, così ben posizionate e attrezzate, sono rare. Che stiate considerando un primo acquisto o un investimento, questa opportunità merita di essere colta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre che soddisfi tutte le esigenze? Questo appartamento di 30 mq non ha nulla di ordinario. A due passi dalla linea 8 della metropolitana, ti ancorerà letteralmente nel cuore della città. Accesso facile a tutto, dagli appuntamenti di lavoro ai ristoranti alla moda della sera. Impossibile essere meglio posizionati.
Ma la vera sorpresa si cela sul retro. Un giardino privato, raro a questo livello di prestigio. Immagina il tuo caffè del mattino al riparo dagli sguardi, o serate a rifare il mondo, piedi sull'erba, semplicemente. Coloro che hanno già gustato questo privilegio lo sanno: l'esterno cambia tutto.
Per gli investitori esperti, i conti parlano chiaro. Con spese controllate di 80 euro mensili, si può godere di una stabilità apprezzabile. La redditività è garantita in questo quartiere dove la domanda di affitti non diminuisce. A mio avviso, un'opportunità rara da cogliere senza esitare. Qui, ogni dettaglio conta.
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