Vente T2 30m² avec jardin à Maisons Alfort à 220000€ idéal primo-accédant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 220000 €
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous voilà devant un appartement singulier, à Maisons-Alfort. Nous parlons ici d’un 2 pièces lové au rez-de-chaussée d’un immeuble bâti dans les années 30. Vous disposez de 30 m² – ni trop, ni trop peu – qui marient le cachet de l’ancien avec une touche de confort contemporain. En moins de cinq minutes à pied, la ligne 8 du métro s’offre à vous. Pour qui privilégie la liberté de circuler sans renoncer à la quiétude, cet appartement coche toutes les cases.
Dès le seuil franchi, l’espace a été pensé pour ne perdre aucune surface. Ici, chaque mètre carré compte. La lumière naturelle s’y invite généreusement. Ambiance apaisante, atmosphère propice à un retour serein après l’effervescence de la journée. Ce bien invite au lâcher-prise et à la convivialité.
Un véritable plus : l’accès sur un jardin privatif. Un écrin de verdure, rare à proximité de l’agitation urbaine. Installez-vous, tasse de café en main, ou laissez-vous happer par quelques pages d’un roman, à deux pas du centre-ville. Ce jardin incarne ce petit supplément d’âme qui distingue l’ordinaire de l’exception.
- Nature du bien : Appartement 2 pièces
- Surface : 30 m²
- Extérieur/ Balcon : Non
- Jardin privatif : Oui
- Charges mensuelles : 80 euros
- Commodités à portée : Supermarchés, restaurants en nombre
- Transports : Ligne 8, accès express
- Sécurité : Présente
Difficile de passer sous silence la vitalité du quartier. Ici, on ne manque ni de commerces, ni d’options pour se restaurer. Faire ses courses ou dîner en terrasse se fait sans planification ni détour. Pour les sportifs, plusieurs installations sont accessibles à pied. Imaginez les instants passés, tantôt dans un restaurant animé du coin, tantôt sur le terrain de sport en bas de chez vous. Praticité et convivialité se conjuguent au quotidien.
En définitive, cette adresse à Maisons-Alfort répond exigeamment à qui cherche à allier confort, fonctionnalité et caractère. Les biens de ce calibre, aussi bien placés et équipés, se font rares. Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement, cette opportunité mérite d’être saisie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre qui coche toutes les cases? Cet appartement de 30 m² n’a rien d’ordinaire. À deux pas de la ligne 8 du métro, il vous ancre littéralement au cœur de la ville. Accès facile à tout, des rendez-vous professionnels aux adresses gourmandes du soir. Impossible d’être mieux placé.
Mais la vraie surprise se niche à l’arrière. Un jardin privé, rare à ce niveau de standing. Imaginez votre café du matin à l’abri des regards, ou des soirées à refaire le monde, les pieds dans l’herbe, tout simplement. Ceux qui ont déjà goûté à ce privilège le savent : l’extérieur change tout.
Pour les investisseurs aguerris, le calcul s’impose de lui-même. Avec des charges maîtrisées à hauteur de 80 euros mensuels, on affiche une stabilité appréciable. La rentabilité est au rendez-vous dans ce quartier où la tension locative ne faiblit pas. À mes yeux, une aubaine rare à capter sans hésiter. Ici, chaque détail compte.
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