Appartamento 4 locali 90 mq con terrazzo Les Lilas 645000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Balcón : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi presento un investimento sicuro: un appartamento con 4 stanze che punta tutto sulla tranquillità, a pochi passi dalla metropolitana Mairie des Lilas. Cercate la discrezione di una strada tranquilla, il comfort di una residenza recente e seria, e la rarità di un immobile ben tenuto? L'indirizzo: Le Coq Français, secondo piano. Già al primo sguardo, si percepisce un'atmosfera accogliente, dove la luce naturale occupa tutta la scena.
Superato il portone, si scopre uno spazio abitativo generoso. Il soggiorno raggiunge 40 mq, il che lascia ampio spazio per organizzare le vostre serate o improvvisare un ufficio a casa. Si apre su una terrazza di 10,38 mq, che si affaccia sul giardino. Godersi un drink all'aperto o invitare alcuni amici diventa semplicemente naturale.
Lasciatemi delineare a grandi linee la composizione di questo appartamento:
- Un soggiorno aperto, illuminato dalla luce, completato da una cucina americana adatta a scambi intorno a un piatto
- Una terrazza riservata che si affaccia sul giardino, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata
- Una suite matrimoniale con bagno privato per preservare la vostra intimità
- Uno spazio modulabile: avete la possibilità di creare una terza camera, a seconda delle vostre esigenze
- Una cantina al piano interrato e due posti auto, da acquisire a vostra comodità, per coniugare mobilità e stoccaggio sereno
Lo spazio notte non è da meno. Una camera di 12 mq con armadio integrato, un'utile lavanderia di 8 mq pensata per ottimizzare la vostra organizzazione, e un bagno moderno, accompagnato da servizi igienici separati, per la vita quotidiana. Nulla è stato lasciato al caso.
Difficile non notare la luminosità: doppia esposizione, finestre generose, finiture scelte per durare. La residenza ispira fiducia, apre le sue porte alle persone a mobilità ridotta e si prende cura della vostra tranquillità. Qui si trova un equilibrio raro, molto ricercato.
La vita quotidiana si semplifica. I negozi sono a pochi passi; i trasporti immediatamente accessibili. In dieci minuti, tutto è raggiungibile, il che rende l'indirizzo pratico e prezioso. Questa proprietà passa inosservata sul mercato: si parla qui di un'opportunità da cogliere, in un ambiente pacifico e valorizzante.
In sintesi, questo appartamento ai Lilas combina tutte le qualità ricercate: comfort, modernità e vicinanza ai servizi centrali. Lasciatevi sorprendere; non aspetta altro che diventare il palcoscenico principale della vostra prossima storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a due passi dalla metropolitana Mairie des Lilas, questo appartamento di 86,64 mq incarna la serenità in città. La sua vista tranquilla su un giardino, lontano dal tumulto, garantisce un'isolamento acustico raro. La luce naturale invade ogni angolo, incluso il vasto soggiorno di 40 mq. Questo spazio principale, progettato per accogliere o semplicemente per godersi la famiglia, si protrae attraverso una terrazza di 10,38 mq. Difficile non immaginarvi una colazione al sole o una lettura nel tardo pomeriggio.
La suite padronale, separata, consente di mantenere l'intimità - un vero vantaggio quando ognuno desidera il proprio rifugio. In base alle vostre esigenze, potreste anche considerare una terza camera: una flessibilità che attrae sia una famiglia che un investitore esperto.
La ciliegina sulla torta, due posti auto sicuri accompagnano questo immobile. In questo quartiere molto richiesto, ciò rappresenta un serio leva di valorizzazione. Esempi concreti parlano da soli: un affitto con doppio parcheggio vede la sua redditività crescere molto più rapidamente di un semplice bilocale senza alcun accesso per auto.
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