T2 34 mq a Parigi 9 con charme preservato in zona tranquilla 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- camino : Sì
- Interfono : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Immaginatevi, per un attimo, in questo pied-à-terre unico situato in via la Bruyère, a pochi passi dalla discreta ed elegante Piazza Saint-Georges. Il 9° arrondissement ai vostri piedi, un appartamento attraversato di 34,71 mq situato al 2° piano di un palazzo haussmanniano dall'aspetto senza tempo. Qui, il passato dialoga con il presente, e ogni spazio racconta una storia contemporanea.
Già dall'entrata, l'atmosfera dà il tono. Nulla di ostentato, ma un autentico calore, quello di un luogo pensato per accogliere. Il soggiorno, affacciato su due cortili, promette calma e luce, lontano dal tumulto urbano. In un angolo pulito, la cucina aperta gioca la carta della convivialità. Cucinare diventa un pretesto per lo scambio, la vita quotidiana guadagna in semplicità e fluidità.
Per quanto riguarda la notte, la camera offre un'atmosfera tranquilla. Un armadio a muro consente di organizzare senza sforzo i propri essenziali – il che trasforma ogni sera in una parentesi rilassante. Bagno luminoso, toilette indipendenti: l'insieme respira funzionalità, senza superfluo.
Quello che salta all'occhio sono i dettagli. Il carattere unico del parquet antico, la finezza delle modanature e il camino autentico fanno tutta la differenza. Un arredamento raffinato ma senza eccessi, dove ogni spazio di archiviazione contribuisce alla praticità di questo immobile. Risultato, l'appartamento si presta tanto a una vita quotidiana organizzata quanto all'accoglienza dei vostri momenti eccezionali.
- Posizione ambita: accesso immediato a una miriade di negozi locali
- Doppia esposizione: la luce naturale circola, il silenzio si insedia
- Condizioni impeccabili: palazzo ben curato, nulla da prevedere collettivamente
- Cantina privata, un vantaggio per ottimizzare lo stoccaggio
- Incontournabile: camino antico, sempre in stato di funzionamento
Un appartamento che si distingue, raro sul mercato. Perfettamente mantenuto, riunisce l'essenziale per una quotidianità armoniosa a Parigi. Che sogniate di fare un primo acquisto o di un investimento sia duraturo che ragionato, questo immobile mantiene tutte le sue promesse. Coglietela l'opportunità di integrare un indirizzo ambito, vera certezza nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo appartamento bilocale di 34,71 mq. Situato in una zona tranquilla del 9° arrondissement, non lontano dall’effervescente rue des Martyrs, offre un equilibrio raro tra animazione cittadina e tranquillità. Gli amanti dell’autenticità apprezzeranno lo stile classico: parquet d'epoca, dettagli lavorati, caminetto d'epoca. Un gioiello conservato, la cui doppia esposizione illumina generosamente ogni stanza ad ogni ora, dalla colazione del mattino alla cena tra amici.
Cerchi la redditività? La sua posizione nel cuore di un quartiere molto richiesto già attira inquilini esigenti, e la tensione locativa garantisce la solidità del tuo investimento. Qui, ogni metro quadrato promette un apprezzamento nel tempo. Un esempio concreto: i beni con carattere raramente rimangono vuoti in questo settore. Raro sul mercato, questo appartamento affascina gli investitori oculati. A te la possibilità di cogliere l’opportunità.
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